+++ Vielseitiges Feriendomizil Doppelhaus mit verbindendem Wellness-Faktor in Zierow +++

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses im Jahr 2010 erbaute, äußerst gepflegte Doppelhaus, das derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung (6 Personen pro Einheit sind möglich) genutzt wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² bietet diese Immobilie maximale Flexibilität: Sie ist aufgeteilt in zwei separate, aber baugleiche Wohneinheiten von jeweils rund 94 m². Das Besondere an diesem Objekt ist die clevere Verbindung beider Hälften durch einen zentralen Funktionstrakt, der sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Erlebnisse perfekt ermöglicht.

Erdgeschoss: Offenes Wohnen, Gemütlichkeit und Wellness
Wir beginnen unseren Rundgang an einer der beiden Hälften und betreten das Haus über einen praktischen Windfang im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Direkt von hier aus gelangen Sie in das erste von insgesamt drei gemütlichen Schlafzimmern dieser Einheit – ideal gelegen für kurze Wege.

Weiter führt uns der Weg in das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht in den Raum. An kühleren Tagen sorgt hier ein eigener Kamin für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich aus öffnet sich die Tür direkt auf Ihre eigene, großzügige Terrasse, die zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Grillabenden mit Blick ins Grüne einlädt.

Zurück im Innenraum führt uns der Weg in das Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Dieses Bad birgt ein besonderes Highlight: Es bietet einen direkten Zugang zum verbindenden Mitteltrakt des Doppelhauses. Hier befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Sauna – eine Oase der Ruhe, von der aus Sie auch direkt in den Außenbereich gelangen, um nach dem Saunagang frische Luft zu schnappen. Direkt neben der Sauna liegt zudem der praktisch platzierte Hauswirtschaftsraum (HWR), der als funktionales Bindeglied zwischen beiden Wohneinheiten dient.

Dachgeschoss: Galerie-Flair und Weitblick
Über eine massive, hochwertige Treppe steigen wir nun hinauf in das Dachgeschoss. Oben angekommen, empfängt uns eine offene Galerie, die dem Raum eine luftige Weite verleiht. Von hier aus genießen Sie einen tollen, beruhigenden Blick auf das weitläufige Grundstück.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer, die durch die Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre erhalten. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Dusche ausgestattet, sorgt dafür, dass auch bei voller Belegung kein Engpass entsteht. Ein separater Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage perfekt ab und bietet Stauraum für Koffer oder Bettwäsche.

Außenbereich und Stellplätze
Die spiegelbildlich identisch aufgebaute zweite Wohneinheit erreichen Sie entweder autark über ihren eigenen Vordereingang oder ganz bequem über den gemeinsamen Saunadurchgang.

Auch im Außenbereich ist für alles gesorgt: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, großzügige Terrasse sowie eine separate Abstellmöglichkeit im Freien – ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder die Utensilien Ihrer Feriengäste. Zum gesamten Objekt gehören zudem zwei fest zugewiesene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.

Fazit
Dieses Doppelhaus vereint den Charme zweier komplett eigenständiger Dreizimmerwohnungen mit dem Luxus eines gemeinsamen Wellnessbereichs. Ob zur fortlaufenden Ferienvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung einer Hälfte bei gleichzeitiger Vermietung der anderen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Ausstattung

- Baujahr 2010
- Doppelhaus
- Wohnfläche ca. 188 m²
- 2 Etagen
- 8 Zimmer
- Sauna
- Terrassen vorhanden ca. 12 qm pro Einheit
- Garten vorhanden
- 2 Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Küstenlage an der Wismarer Bucht (ca. 400m Fußweg zur Ostsee), im Umfeld von Zierow. Hier genießen Sie kurze Wege ans Wasser und gleichzeitig eine alltagstaugliche Anbindung an die Hansestadt Wismar.

Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Supermärkte wie Kaufland und Norma erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Drogerien wie dm, Rossmann oder Müller. Wer gern spontan essen geht oder Besuch empfängt, findet mit dem Zierower Hof sowie den Restaurants Sonneneck und Oase mehrere Adressen ganz in der Nähe.

Auch medizinisch ist die Lage angenehm: Ein Krankenhaus sowie die Sana HANSE Klinik Wismar sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso verschiedene Arztpraxen und Zahnärzte im Raum Wismar. Für entspannte Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich mehrere Parks in der näheren Umgebung an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, weitere Haltepunkte wie Zierow Strand und Zierow Kreuzung sind ebenfalls schnell erreicht. Der Bahnhof Wismar liegt in der Regel nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Besorgungen ohne eigenes Auto.

Mit dem Pkw sind Sie zügig auf der Autobahn: Die A20, Anschlussstelle Wismar Mitte, liegt ca. 10 km entfernt. Für weiter entfernte Ziele ist auch der Flughafen Rostock Laage gut erreichbar, mit einer Entfernung von rund 80 bis 90 km.

Die Umgebung wirkt insgesamt angenehm gewachsen und ruhig. Gleichzeitig zeigen die vorliegenden Strukturdaten eine eher reife Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von rund 49 Jahren und einem Anteil der über 65 Jährigen von knapp 18 Prozent. Das passt gut zu einem Wohnumfeld, in dem man gern dauerhaft ankommt und den Alltag entspannt organisiert.

https://www.feha-zierow.m-vp.de/

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.