Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Verkaufsflächen sowie guter Anbindung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
6385.8
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319273
Objekt ID
32547-0007
Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Ort
32547 Bad Oeynhausen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Sonstige
zusätzliche Information
GENERAL_COMMERCIAL
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1947
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
6.385,80 €
Weitere Kosten
Kaution Info
19.157,40 €
Courtage
Käufercourtage
keine zus. Mieterprov.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen an einem gut erreichbaren Standort miteinander kombinieren möchten. Auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 1.534 m² Fläche sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung, die sich flexibel für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte einsetzen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit weitläufiger Schaufensterfront, die sich ideal zur Warenpräsentation, als Ausstellungs- und Verkaufsfläche oder alternativ auch für andere gewerbliche Nutzungen eignet. Bei Bedarf können die Schaufensterflächen entsprechend angepasst oder abgeklebt werden, sodass sich die Fläche ebenso hervorragend als klassische Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbefläche nutzen lässt. Ergänzend stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, wodurch kurze interne Wege und effiziente Arbeitsabläufe ermöglicht werden.
Darüber hinaus bietet die Immobilie umfangreiche Lagerkapazitäten im Ober-, Dach- sowie Kellergeschoss. Zwei zusätzliche Lagergebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und schaffen ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder ergänzende Betriebsflächen. Der vorhandene Lastenaufzug fährt vom Keller- bis in das Dachgeschoss und unterstützt einen reibungslosen Waren- und Materialtransport innerhalb des Gebäudes.
Die flexible Flächenstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Einzelhandel, Großhandel, E-Commerce, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Büro- und Lagerkonzepte.
Das Objekt ist bereits freigestellt.
Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt:
- EG (lfd. Nr. 1): Laden mit großzügiger Schaufensterfront – ca. 282,00 m²
- EG (lfd. Nr. 2): Büro – ca. 125,00 m²
- OG (lfd. Nr. 3): Lager – ca. 237,00 m²
- DG (lfd. Nr. 4): Lager (unbeheizt) – ca. 80,00 m²
- KG (lfd. Nr. 5): Lager (unbeheizt) – ca. 258,00 m²
- KG (lfd. Nr. 6): Sozialräume – ca. 44,00 m²
- Nordwestlich gelegenes Lagergebäude (lfd. Nr. 7) – ca. 192,00 m²
- Nordöstlich gelegenes Lagergebäude (lfd. Nr. 8) – ca. 196,00 m²
- OG (lfd. Nr. 9): Betriebsleiterwohnung – ca. 120,00 m²
Die entsprechende PDF-Datei mit der o. g. Übersicht sowie den relevanten Mieten pro Quadratmeter finden Sie bei ImmoScout24 unter „Weitere Dokumente“, bei Immowelt unter „Dokumente“, bei Kleinanzeigen unter "Weitere Informationen" und auf immobilien-depot-owl.de unter „Anlagen/Links“.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte ebenfalls gerne.
Wir freuen uns auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit weitläufiger Schaufensterfront, die sich ideal zur Warenpräsentation, als Ausstellungs- und Verkaufsfläche oder alternativ auch für andere gewerbliche Nutzungen eignet. Bei Bedarf können die Schaufensterflächen entsprechend angepasst oder abgeklebt werden, sodass sich die Fläche ebenso hervorragend als klassische Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbefläche nutzen lässt. Ergänzend stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, wodurch kurze interne Wege und effiziente Arbeitsabläufe ermöglicht werden.
Darüber hinaus bietet die Immobilie umfangreiche Lagerkapazitäten im Ober-, Dach- sowie Kellergeschoss. Zwei zusätzliche Lagergebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und schaffen ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder ergänzende Betriebsflächen. Der vorhandene Lastenaufzug fährt vom Keller- bis in das Dachgeschoss und unterstützt einen reibungslosen Waren- und Materialtransport innerhalb des Gebäudes.
Die flexible Flächenstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Einzelhandel, Großhandel, E-Commerce, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Büro- und Lagerkonzepte.
Das Objekt ist bereits freigestellt.
Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt:
- EG (lfd. Nr. 1): Laden mit großzügiger Schaufensterfront – ca. 282,00 m²
- EG (lfd. Nr. 2): Büro – ca. 125,00 m²
- OG (lfd. Nr. 3): Lager – ca. 237,00 m²
- DG (lfd. Nr. 4): Lager (unbeheizt) – ca. 80,00 m²
- KG (lfd. Nr. 5): Lager (unbeheizt) – ca. 258,00 m²
- KG (lfd. Nr. 6): Sozialräume – ca. 44,00 m²
- Nordwestlich gelegenes Lagergebäude (lfd. Nr. 7) – ca. 192,00 m²
- Nordöstlich gelegenes Lagergebäude (lfd. Nr. 8) – ca. 196,00 m²
- OG (lfd. Nr. 9): Betriebsleiterwohnung – ca. 120,00 m²
Die entsprechende PDF-Datei mit der o. g. Übersicht sowie den relevanten Mieten pro Quadratmeter finden Sie bei ImmoScout24 unter „Weitere Dokumente“, bei Immowelt unter „Dokumente“, bei Kleinanzeigen unter "Weitere Informationen" und auf immobilien-depot-owl.de unter „Anlagen/Links“.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bad Oeynhausen innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Mischgebietes mit guter Sichtbarkeit sowie schneller Erreichbarkeit. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A30 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Osnabrück, Hannover sowie zum Autobahnkreuz Bad Oeynhausen mit Anschluss an die A2. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kunden-, Liefer- oder Logistikverkehr.
Auch die infrastrukturellen Rahmenbedingungen sind äußerst attraktiv. Der Bahnhof Bad Oeynhausen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ergänzend profitieren Mitarbeitende und Kunden von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten im näheren Umfeld.
Die zentrale Lage innerhalb von Bad Oeynhausen verbindet eine gute Erreichbarkeit mit funktionalen Standortvorteilen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Bürostandort, Lagerlogistik oder kombinierte Gewerbenutzung – die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Unternehmensentwicklung.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Bad Oeynhausen-Ost (A30) (1,6 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Bad Oeynhausen (0,9 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Minden (Westf.) (12,5 km), nächster Flughafen: Hannover Airport (68,5 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Eidinghauser Straße (0,2 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (0,6 km), Zahnarzt (0,4 km), Krankenhaus (1,8 km), Apotheke (0,4 km), Lebensmitteleinzelhandel (0,5 km), Einkaufszentrum (0,6 km), Kindergarten (0,6 km), Grundschule (0,8 km), Realschule (0,7 km), Gesamtschule (6,9 km), Gymnasium (0,7 km), Hochschule (11,9 km)
Auch die infrastrukturellen Rahmenbedingungen sind äußerst attraktiv. Der Bahnhof Bad Oeynhausen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ergänzend profitieren Mitarbeitende und Kunden von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten im näheren Umfeld.
Die zentrale Lage innerhalb von Bad Oeynhausen verbindet eine gute Erreichbarkeit mit funktionalen Standortvorteilen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Bürostandort, Lagerlogistik oder kombinierte Gewerbenutzung – die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Unternehmensentwicklung.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Bad Oeynhausen-Ost (A30) (1,6 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Bad Oeynhausen (0,9 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Minden (Westf.) (12,5 km), nächster Flughafen: Hannover Airport (68,5 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Eidinghauser Straße (0,2 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (0,6 km), Zahnarzt (0,4 km), Krankenhaus (1,8 km), Apotheke (0,4 km), Lebensmitteleinzelhandel (0,5 km), Einkaufszentrum (0,6 km), Kindergarten (0,6 km), Grundschule (0,8 km), Realschule (0,7 km), Gesamtschule (6,9 km), Gymnasium (0,7 km), Hochschule (11,9 km)
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis (Nichtwohngebäude)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 293,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 21,9 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum: 18.06.2026
Gültig bis: 06-2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Dazu haben wir mit dem Vermieter einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Vermieters.
Wir schließen mit Mietinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Vermarktungsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter https://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 293,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 21,9 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum: 18.06.2026
Gültig bis: 06-2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Weitere Hinweise
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Anbieterdaten
