Vielseitiges Ladenlokal

Objektbeschreibung

**Immobilienangebot: Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Düsseldorf-Garath**


Dieses Ladenlokal in begehrter Lage in Düsseldorf-Garath bietet eine einmalige Gelegenheit zur Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Das Objekt eignet sich für eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Café/Bistro, Büro-/Geschäftsräume oder kleiner Supermarkt. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in vollem Umfang zu realisieren.


Auf insgesamt ca. 100 m² verteilt sich das großzügige Raumangebot des Ladenlokals. Weiterhin verfügt das Objekt über einen ebenso großen Kellerraum, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Miete beträgt monatlich 1.800 € zzgl. 19 % MwSt.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Bezugsfertig ab dem 01.06.2026.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Keller

Lage

Der Standort überzeugt durch eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner. Mehrere Bushaltestellen liegen praktisch um die Ecke, sodass der ÖPNV bequem nutzbar ist. Auch Bahnhöfe sind in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Region.

Für die Anreise mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 in wenigen Minuten erreichbar, weitere Auffahrten liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Verkehr in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote für die tägliche Versorgung und kurze Mittagspausenwege. Für eine schnelle Stärkung bieten sich Pizzahaus Garath sowie der Garather Hof an. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Auch für Ausgleich nach Feierabend ist gesorgt: Der Garather Schlosspark lädt zu einer kurzen Runde im Grünen ein, und mit dem Garather Sportverein e.V. stehen Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld zur Verfügung. E-Ladepunkte sind in der Umgebung vorhanden und unterstützen eine moderne, nachhaltige Mobilität.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, verlässlicher Nahversorgung und attraktiven Angeboten für Pausen und Freizeit ideal für einen professionellen Bürostandort.

Zusätzliche Information

Lagebeschreibung: 

Dieses Ladenlokal besticht durch ihre Lage in einem urbanen Viertel, das sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch vielfältige Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit Bushaltestellen wie der René-Schickele-Straße in nur wenigen Gehminuten Distanz. 

Die demographische Struktur der Umgebung ist vielseitig, was eine lebendige Atmosphäre sorgt.

Sonstiges

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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