Vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Anwesen am Rande von Rösebeck

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Rösebeck und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.500 m² viel Platz und Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss wurde bereits ein Teilbereich ausgebaut, sodass hier weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung besteht. Eine Garage hinter dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Das große Grundstück umfasst neben der bebauten Fläche auch Wiesenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich erlauben. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was Interessenten die Möglichkeit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und landschaftsfreundliche Umgebung aus, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung an Borgentreich, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. So verbindet die Immobilie ländliche Ruhe mit einer praktischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

- Sockelleistenheizung aus 2001
- 2. OG bereits teilweise ausgebaut
- Gäste-WC
- Garage
- Stellplatz
- großes Grundstück (incl. vorhandener Wiesen)

Lage

Borgentreich ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten Nordrhein-Westfalens. In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 8500 Einwohner. Die Stadt liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel.
Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen.
Durch seine Nähe zu Warburg, ist Borgentreich auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So erreichen Sie den nächsten ICE-Bahnhof sowie die nächste Auffahrt zur A44 in ca. 10 Minuten.
Rösebeck ist der südlichste Stadtteil der Stadt Borgentreich im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 838.