Vier Wohnungen eines 6 FMH in einem Paket in Duisburg-Beeck zu verkaufen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308146
Objekt ID
5077
Adresse
47139 Duisburg
Ort
47139 Duisburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
266 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
16 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
12.360 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
18.144 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
123.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In diesem Sechsparteienhaus in Duisburg - Beeck stehen insgesamt vier Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung Nummer 1 befindet sich EG links und verfügt auf einer Fläche von ca. 70qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, einen Dachbodenraum, Kellerraum und einer Garage.
Monatskaltmiete: circa 375,00 € Wohnung + 30 € Garage; Hausgeld: 324,00 €
Wohnung Nummer 2 befindet sich im EG rechts und verfügt auf einer Fläche von circa 51qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 255,00 € Wohnung; Hausgeld: 311,00 €
Im 1. OG links befindet sich Wohnung Nummer 3 mit einer Fläche von circa 73qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 400,00 € Wohnung; Hausgeld: 339,00 €
Im 2. OG rechts befindet sich Wohnung Nummer 6 mit circa 72qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum. Diese Wohnung steht zurzeit leer.
Sollmiete: circa 440,00 €; Hausgeld: 347,00 €
Wohnung Nummer 1 befindet sich EG links und verfügt auf einer Fläche von ca. 70qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, einen Dachbodenraum, Kellerraum und einer Garage.
Monatskaltmiete: circa 375,00 € Wohnung + 30 € Garage; Hausgeld: 324,00 €
Wohnung Nummer 2 befindet sich im EG rechts und verfügt auf einer Fläche von circa 51qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 255,00 € Wohnung; Hausgeld: 311,00 €
Im 1. OG links befindet sich Wohnung Nummer 3 mit einer Fläche von circa 73qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 400,00 € Wohnung; Hausgeld: 339,00 €
Im 2. OG rechts befindet sich Wohnung Nummer 6 mit circa 72qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum. Diese Wohnung steht zurzeit leer.
Sollmiete: circa 440,00 €; Hausgeld: 347,00 €
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsgarten und einem separaten Fahrradkeller.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum, der Wohnung Nummer 1 zugeordnet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum, der Wohnung Nummer 1 zugeordnet ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Beeck. Der Bezirk ist geprägt von einem typischen Ruhrgebietscharme, indem Industrie-, Grünflächen- und Wohnquatiere eng verzahnt sind.
Der Stadtbezirk ist gut mit dem öffentlichen Nahverkhr verschlossen. Erholungsmöglichkeiten bieten die früheren Industrieareale, die Teils in Grünflächen überführt worden.
Der Stadtbezirk ist gut mit dem öffentlichen Nahverkhr verschlossen. Erholungsmöglichkeiten bieten die früheren Industrieareale, die Teils in Grünflächen überführt worden.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieterdaten
