Villa mit Gästeapartment - Strandnähe!

Objektbeschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich nur 1 km von der Stadt Agios Nikolaos und weniger als 500 m vom wunderschönen Sandstrand von Almyros entfernt. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 350m2 auf 4 Stockwerken. Die 4-Schlafzimmer-Hauptvilla von etwa 165m2 (113m2 + 52m2) besteht aus den beiden obersten Stockwerken. Ein Stockwerk unter der Villa befindet sich eine unfertige Wohnung von ca. 110m2. Diese könnte in eine komfortable 2-Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage/Abstellfläche von etwa 75m2. Die grundstücksfläche beträgt 4.320 m2.

Die Bauarbeiten am Grundstück wurden im Jahr 2000 abgeschlossen. Die Hauptvilla und die Garage mit Abstellraum im Erdgeschoss wurden fertiggestellt. Das Apartment und die Außenanlagen (Eingang, Landschaftsgestaltung usw.) sind noch nicht fertiggestellt.

Die Hauptvilla umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die einen herrlichen Meerblick mit Blick auf den Strand von Almyros bietet. Auf der gleichen Etage befinden sich auch zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Die Treppe hinauf zum obersten Stockwerk gibt es zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, eines der Schlafzimmer hat Aluminium-Balkontüren, die auf die große Terrasse im obersten Stockwerk hinausführen. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Gemeinschaftsbad mit Badewanne.

Die Immobilie ist ausgestattet mit Sonnenkollektor-Wassererwärmungsanlage, Klimaanlagen in Wohnzimmer und Küche, Zentralheizung (Benzin), Türen, Fenster und Fensterläden aus Aluminium und doppelt verglasten Fenstern.

Ausstattung

- Sonnenkollektor-Wassererwärmungsanlage,
- Klimaanlagen in Wohnzimmer und Küche,
- Zentralheizung (Benzin),
- Türen, Fenster und Fensterläden aus Aluminium,
- Doppelt verglaste Fenster
- Balkon
- Parkplatz
- Meerblick
- Abstellraum

Lage

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen möglich sind. Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland, und die gemäßigten Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30 Grad Celsius und fallen im Winter selten unter 15 Grad. Dieses wunderbar trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der hochklassigen Hotels Griechenlands dazu bewogen, sich hier niederzulassen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).