Vlotho ! Haus mit Fernblick für die große Familie !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
360000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316184
Objekt ID
FALC-TH-83355
Adresse
32602 Vlotho
Ort
32602 Vlotho
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
300 m2
Zimmer
8.0
Grundstücksfläche
1.329 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
360.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % incl. Mwst.vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
29.10.34
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
167.54
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
24.10.0030
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 300 m².
Hier werden Eigennutzer oder auch Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen.
Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 90 m² große Wohnung, die zur Zeit für 600,-- Euro kalt im Monat vermietet ist. Der Mieter ist aber wegen einer möglichen Freistellung gesprächsbereit. Der direkte Bezug zum Außenbereich wird durch den vorhandenen Garten unterstützt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Ein Balkon ergänzt die Wohnnutzung und schafft eine zusätzliche, klar definierte Außenfläche. Die Ebene bietet damit weitere Möglichkeiten, Wohnen und Rückzug innerhalb des Hauses zu trennen.
Im zweiten Obergeschoss oder Dachgeschoss finden man als Käufer einen ca. 106 m² Hobbyraum. Eine hier begonnene Sanierung muss weiter fortgeführt werden.
Es handelt sich um keine abgeschlossene Wohneinheit. Unter Umständen kann hier eine weitere Wohnung entstehen.
Das Haus bietet damit eine solide Grundlage für eine klar gegliederte Nutzung über mehrere Ebenen.
Ein großer Garten lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Ein Garage und 2 Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Mit handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus ein schönes Zuhause schaffen.
Hier werden Eigennutzer oder auch Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen.
Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 90 m² große Wohnung, die zur Zeit für 600,-- Euro kalt im Monat vermietet ist. Der Mieter ist aber wegen einer möglichen Freistellung gesprächsbereit. Der direkte Bezug zum Außenbereich wird durch den vorhandenen Garten unterstützt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Ein Balkon ergänzt die Wohnnutzung und schafft eine zusätzliche, klar definierte Außenfläche. Die Ebene bietet damit weitere Möglichkeiten, Wohnen und Rückzug innerhalb des Hauses zu trennen.
Im zweiten Obergeschoss oder Dachgeschoss finden man als Käufer einen ca. 106 m² Hobbyraum. Eine hier begonnene Sanierung muss weiter fortgeführt werden.
Es handelt sich um keine abgeschlossene Wohneinheit. Unter Umständen kann hier eine weitere Wohnung entstehen.
Das Haus bietet damit eine solide Grundlage für eine klar gegliederte Nutzung über mehrere Ebenen.
Ein großer Garten lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Ein Garage und 2 Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Mit handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus ein schönes Zuhause schaffen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details auf einen Blick :
- in der Wohnung im OG muss die begonnene Sanierung fortgeführt werden
- ca. 1300 m² Grundstück
- Garage und 2 Stellplätze
- Balkon mit Fernblick
- großer Garten
- 1 Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
- in der Wohnung im OG muss die begonnene Sanierung fortgeführt werden
- ca. 1300 m² Grundstück
- Garage und 2 Stellplätze
- Balkon mit Fernblick
- großer Garten
- 1 Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Vlotho, in dem sich der Alltag angenehm unkompliziert organisieren lässt. Für Familien besonders praktisch ist die sehr gute Erreichbarkeit von Schule, Spielmöglichkeiten und Grünflächen.
Die Grundschule Vlotho ist in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Für den Weg nach draußen bieten sich mehrere Grünanlagen an, darunter die Herrenwiese, die ebenfalls fußläufig liegt und sich für kleine Auszeiten, Spielrunden oder Spaziergänge anbietet. Auch ein Spielplatz an der Herforder Straße ist in der Nähe und schnell erreicht. Sportliche Aktivitäten lassen sich unkompliziert in der Sporthalle der Grundschule oder am Jahnstadion in der Umgebung unterbringen.
Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein ALDI Nord sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl liegen in der näheren Umgebung, ebenso eine Drogerie. Damit sind Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege möglich. Ergänzend finden sich ein Paketshop und eine Postfiliale in der Umgebung.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Wege innerhalb von Vlotho und in die Umgebung gut planbar sind. Der Bahnhof Vlotho liegt ebenfalls in der Nähe und erweitert die Möglichkeiten für Pendler und Ausflüge. Mit dem Auto ist die Autobahn A2 über die Anschlussstelle Vlotho West gut erreichbar. Für weiter entfernte Ziele bietet sich der Flughafen Hannover als nächster internationaler Flughafen an.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege für Kinder und Eltern mit einer soliden Infrastruktur und vielen Angeboten, die den Familienalltag erleichtern.
Die Grundschule Vlotho ist in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Für den Weg nach draußen bieten sich mehrere Grünanlagen an, darunter die Herrenwiese, die ebenfalls fußläufig liegt und sich für kleine Auszeiten, Spielrunden oder Spaziergänge anbietet. Auch ein Spielplatz an der Herforder Straße ist in der Nähe und schnell erreicht. Sportliche Aktivitäten lassen sich unkompliziert in der Sporthalle der Grundschule oder am Jahnstadion in der Umgebung unterbringen.
Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein ALDI Nord sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl liegen in der näheren Umgebung, ebenso eine Drogerie. Damit sind Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege möglich. Ergänzend finden sich ein Paketshop und eine Postfiliale in der Umgebung.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Wege innerhalb von Vlotho und in die Umgebung gut planbar sind. Der Bahnhof Vlotho liegt ebenfalls in der Nähe und erweitert die Möglichkeiten für Pendler und Ausflüge. Mit dem Auto ist die Autobahn A2 über die Anschlussstelle Vlotho West gut erreichbar. Für weiter entfernte Ziele bietet sich der Flughafen Hannover als nächster internationaler Flughafen an.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege für Kinder und Eltern mit einer soliden Infrastruktur und vielen Angeboten, die den Familienalltag erleichtern.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an.
Bei den mit "Einrichtungsvorschlag" gekennzeichneten Bildern handelt es sich um digitales Home Staging.
Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Ihr Ansprechpartner:
Jonas Leßmann
Tel: 0176 244 72 980
Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an.
Bei den mit "Einrichtungsvorschlag" gekennzeichneten Bildern handelt es sich um digitales Home Staging.
Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Ihr Ansprechpartner:
Jonas Leßmann
Tel: 0176 244 72 980
Anbieterdaten
