Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Worms- zu verkaufen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
995000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-279659
Objekt ID
MFH4
Adresse
67547 Worms
Ort
67547 Worms
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
593 m2
Zimmer
15.0
Grundstücksfläche
459 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
995.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Rolläden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in zentraler Lage von Worms.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 459 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 593 m².
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.792 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen und sprechen damit ein breites Mieterklientel an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große Einheit, das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 134 m². Im 2. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 56 m², ebenso im 3. Obergeschoss – auch hier stehen zwei identische Einheiten mit jeweils ca. 56 m² zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind mit Küche und Badezimmer ausgestattet und verfügen über funktionale, gut geschnittene Grundrisse.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Gebäude im hinteren Teil des Hofs. Dort befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 27 m² Wohnfläche sowie eine aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 140 m². Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft zusätzliche Stabilität und Flexibilität im Nutzungskonzept und erhöht die Attraktivität dieser Immobilie für Investoren.
Die zentrale Lage in Worms sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides, vielseitiges Investment mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Renditesicherheit.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 459 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 593 m².
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.792 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen und sprechen damit ein breites Mieterklientel an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große Einheit, das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 134 m². Im 2. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 56 m², ebenso im 3. Obergeschoss – auch hier stehen zwei identische Einheiten mit jeweils ca. 56 m² zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind mit Küche und Badezimmer ausgestattet und verfügen über funktionale, gut geschnittene Grundrisse.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Gebäude im hinteren Teil des Hofs. Dort befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 27 m² Wohnfläche sowie eine aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 140 m². Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft zusätzliche Stabilität und Flexibilität im Nutzungskonzept und erhöht die Attraktivität dieser Immobilie für Investoren.
Die zentrale Lage in Worms sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides, vielseitiges Investment mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Renditesicherheit.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- Gewerbeeinheit
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
- Mieteinnahmen Jährlich: 48.792€
- Energieausweis noch in Bearbeitung
- Gewerbeeinheit
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
- Mieteinnahmen Jährlich: 48.792€
- Energieausweis noch in Bearbeitung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was besonders für Berufspendler und Vielreisende ideal ist.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitiert man von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem lebendigen, dennoch angenehmen Wohnumfeld.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitiert man von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem lebendigen, dennoch angenehmen Wohnumfeld.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Anbieterdaten
