Vollmöbliertes Appartment in Top Lage für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung und Gemeinschaftsbereichen

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) bietet modernes Design und hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fernwärme und attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Garten.

Ausstattung:
- Möbliert mit Schreibtisch, Kleiderschrank, Hängeregal & Rollcontainer
- Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Cerankochfeld & Mülltrennsystem
- Badezimmer mit großzügiger Dusche & Handtuchheizkörper
- Elektronisches Zugangssystem & Gegensprechanlage

Gemeinschaftsbereiche:
- TV-Lounge, Gemeinschaftsküche, Fitnessraum, Relaxraum & Kickerraum
- Waschmaschinen, Trockner, Snack- & Kaffeeautomaten
- Terrasse & Grillplatz im Außenbereich
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach

Aktuell für 750 € kalt vermietet – eine attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!

Daten zum EneV:
Ennergiekennwert: 97 kWh/p.a.; Ennergieträger: Fernwärme; BJ_ EneV: 2012; Ennergieklasse: C

Lage

Die Baierbrunner Straße 44 vereint moderne Urbanität mit hoher Lebensqualität. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und zugleich Rückzugsmöglichkeiten im Grünen – eine ideale Wohnlage für all jene, die das Beste aus Stadtleben und Natur genießen möchten. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Grünflächen wie dem Landschaftspark Südseite bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang – hier lässt sich das urbane Leben mit naturnahem Wohnen perfekt verbinden.