Vollvermietete 4er-Wohnungen als Kapitalanlage -Flachdach, Gasetagenheizung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304999
Objekt ID
1111-3231-SA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
246 m2
Zimmer
7.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3 m2
Zimmer und Räume
Abstellraum
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 67063 Ludwigshafen. Die Einheiten liegen im 3. und 4. Obergeschoss, verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 246 qm Wohnfläche und profitieren von einem klaren Grundriss ohne Dachschrägen aufgrund des Flachdachs.
Jede Einheit ist mit Gasetagenheizung ausgestattet, was effiziente und flexibel steuerbare Heizkosten ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und zentralen Punkten der Stadt.
Jede Einheit ist mit Gasetagenheizung ausgestattet, was effiziente und flexibel steuerbare Heizkosten ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und zentralen Punkten der Stadt.
Ausstattung
4 Wohneinheiten – insgesamt ca. 246 qm Wohnfläche
3. OG: Wohnungen Nr. 5 + 6
4. OG: Wohnungen Nr. 7 + 8
Monatliche Nettokaltmiete: 2.348 €
Jährliche Nettomiete: 28.176 €
Bruttorendite: 5,12 %
Flachdach (keine Schrägen)
Gasetagenheizung
Gute Lage in 67063 Ludwigshafen
3. OG: Wohnungen Nr. 5 + 6
4. OG: Wohnungen Nr. 7 + 8
Monatliche Nettokaltmiete: 2.348 €
Jährliche Nettomiete: 28.176 €
Bruttorendite: 5,12 %
Flachdach (keine Schrägen)
Gasetagenheizung
Gute Lage in 67063 Ludwigshafen
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Ludwigshafen-67063. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
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Sonstiges
( Wohnung Nr. 5 – 3. OG links )
Wohnfläche ca. 85 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
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( Wohnung Nr.6 - 3.OG Rechts )
Wohnfläche ca. 45 qm
1 Zimmer, Küche, Bad,
Zustand sehr gepflegt
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( Wohnung Nr.7- 4.OG Links )
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2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
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( Einheit Nr.8 - 4.OG Rechts )
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2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
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2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 530 €
Hausgeld 220 €
Anbieterdaten
