Vollvermietetes 8 Parteien Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberbilk

Objektbeschreibung

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Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberbilk, genau am Oberbilker Markt.
Ursprünglich im Jahre 1910 errichtet, erfolgte ca. 1948 der Wiederaufbau in 5 stockiger, geschlossener Bauweise. 1997 wurde das Objekt komplett saniert mit räumlichem Umbau der Wohnungen. Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen und 2 Ladenlokale im Haus.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 380 m². Die Gewerbefläche beträgt 122 m².
Die Wohnungen, außer dem Dachgeschoss und dem Erdgeschoss haben Balkone zur Rückseite des Hauses, mit Blick auf den Innenhof. 2024 wurde die Balkone erneuert. 2018 wurde das Dach erneuert, inklusive der Wärmedämmung.
Im selben Jahr wurde ebenfalls die Gas-Zentral -Heizung erneuert.
Das 8 Familienhaus ist von einer insgesamt sehr soliden Bausubstanz geprägt, es ist komplett unterkellert.
Hoffläche ca. 130 m²
Kellerfläche ca. 120 m²

Das Objekt ist komplett vermietet.
Mieteinnahmen per Anno 90708€ Stand 01/2025
xfach Miete: 22,6

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 72,7 KWh/(m'-a) , Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Lage

Oberbilk zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende und stetig wachsende Infrastruktur aus. Die traditionelle Einkaufsstraße ist die Kölner Straße, die quasi direkt um die Ecke ist.
Der Stadtteil Oberbilk bietet einen großen Freizeitwert durch die Naherholungsparks sowie den nahegelegenen Volksgarten, der zum Joggen und Radfahren einlädt.