Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Duisburg Alt-Homberg

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-137396
Objekt ID
FALC-NDr-24776
Adresse
Ort
47198 Duisburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
322 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
450 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
466.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.447,20 €
Courtage
Käufercourtage
2,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-05-19
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.60

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinnähe von Duisburg Alt-Homberg

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1952 erbaut und hier finden 4 bauähnliche Wohnungen & 1 Wohnung im Dachgeschoss ihren Platz.

Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2012 saniert.

Der Kaufpreis beträgt: € 466.000,-.

Die Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) betragen z.Zt.: 21.840,-- € jährlich und sind teilweise schon länger nicht angepasst worden.

Ausstattung

Zum Schutz der Privatsphäre wurde nur eine Musterwohnung fotografiert, die allerdings exemplarisch für die Ausstattungsqualität ist.

Alle Wohnungen und das gesamte Objekt wurden zwischen 2010 und 2012 saniert.

Zu den Einzelmaßnahmen gehörten u.a.:

Gas-, Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen

Rückschlagklappen in beiden Abflussrohren

Stromleitungen und zusätzliche Ausstattung mit Netzwerkkabeln

Neugestaltung der Bäder entweder mit Dusche oder Badewanne

Böden mit Laminat, Vinyl oder Fliesen ausgestattet

Haus-, Raum- und Wohnungstüren erneuert

neue Dacheindeckung und Isolierung

Fenster erneuert und Fassade gedämmt

Kellerdecke teil isoliert

Lage

Dieses wunderbare Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinnähe von Duisburg Alt-Homberg.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da sich für Pendler die A40 & A42 in wenigen Minuten erreichen lassen.

Gute nahgelegene Einkaufmöglichkeiten finden sich in Homberg oder Moers.

Auch Erholungsmöglichkeiten finden sich: z. B. der Essenberger See

Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Anbieterdaten

Patrick Droste

Ansprech­partner

Patrick Droste

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