Vorbereitung: Teilbares Grundstück zu verkaufen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
536000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-201852
Objekt ID
FALC-STG-35347
Adresse
42579 Heiligenhaus
Ort
42579 Heiligenhaus
Fakten und Zahlen
Haustyp
Abrissobjekt
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.354 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
teilerschlossen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Abrissobjekt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
536.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
395,86 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück zum selber Bauen?
Hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Bauplanungen - nichts von der Stange, sondern Ihre Kreativität und Bauideen!
Hier können Sie ein 1354m² großes Grundstück mit Hanglage nähe Zentrum Heiligenhaus kaufen.
Die Grundstücke bieten den Häusern eine schöne Südwest- Lage.
Due Gesamtstraßenfront beträgt ca. 40m, bei Teilung hat jedes Teilgrundstück ca. 20m Straßenfront.
Die Entfernung zum Rathaus / Stadtzentrum beträgt 550m Luftlinie.
Die erforderliche Bauvoranfrage sowie die Anfrage auf Teilung sind in Arbeit.
Die Bestätigungen dieser Anfragen seitens der Stadt Heiligenhaus bieten Ihnen dann bezüglich Ihrer Bauplanungen (Baukörpergrößen, usw.) die erforderlichen Planungsinformationen.
Perspektivisch soll lt. Bauberatungsgespräch eine Teilung des Grundstücks in 2 ca. gleichgroße Teile zum Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern (Baukörper je ca. 13-14m breit und ca. 9-10m tief) möglich sein.
Auf Grund der Hanglage sollen wieder 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden dürfen.
Weiterhin ist ein Satteldach erforderlich - analog den umliegenden Häusern.
Auch die Firsthöhe und die Dachneigung sind angelehnt an die Nachbarbebauung.
Das Grundstück soll zur Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern genutzt werden können.
Eine 3-fach Teilung / Bebauung ist wegen der umliegenden Bebauungen nicht möglich.
Das darauf befindliche Haus (ca. Baujahr 1950) steht zum Abriss bereit.
Evtl. können in diesem Abbruchhaus Schadstoffe gemäß der Abbruchverordnung verbaut sein (z.B. Asbest, PCB, usw.). Die vorliegenden Kostenbezifferungen belaufen sich auf ca. 35.000 - 40.000€ zur fachgerechten Entsorgung der ehemaligen Baumaterialien.
Hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Bauplanungen - nichts von der Stange, sondern Ihre Kreativität und Bauideen!
Hier können Sie ein 1354m² großes Grundstück mit Hanglage nähe Zentrum Heiligenhaus kaufen.
Die Grundstücke bieten den Häusern eine schöne Südwest- Lage.
Due Gesamtstraßenfront beträgt ca. 40m, bei Teilung hat jedes Teilgrundstück ca. 20m Straßenfront.
Die Entfernung zum Rathaus / Stadtzentrum beträgt 550m Luftlinie.
Die erforderliche Bauvoranfrage sowie die Anfrage auf Teilung sind in Arbeit.
Die Bestätigungen dieser Anfragen seitens der Stadt Heiligenhaus bieten Ihnen dann bezüglich Ihrer Bauplanungen (Baukörpergrößen, usw.) die erforderlichen Planungsinformationen.
Perspektivisch soll lt. Bauberatungsgespräch eine Teilung des Grundstücks in 2 ca. gleichgroße Teile zum Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern (Baukörper je ca. 13-14m breit und ca. 9-10m tief) möglich sein.
Auf Grund der Hanglage sollen wieder 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden dürfen.
Weiterhin ist ein Satteldach erforderlich - analog den umliegenden Häusern.
Auch die Firsthöhe und die Dachneigung sind angelehnt an die Nachbarbebauung.
Das Grundstück soll zur Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern genutzt werden können.
Eine 3-fach Teilung / Bebauung ist wegen der umliegenden Bebauungen nicht möglich.
Das darauf befindliche Haus (ca. Baujahr 1950) steht zum Abriss bereit.
Evtl. können in diesem Abbruchhaus Schadstoffe gemäß der Abbruchverordnung verbaut sein (z.B. Asbest, PCB, usw.). Die vorliegenden Kostenbezifferungen belaufen sich auf ca. 35.000 - 40.000€ zur fachgerechten Entsorgung der ehemaligen Baumaterialien.
Ausstattung
- Baugrundstück mit 1354 m² Fläche
- Südwest- Lage der Bebauung
- Bauvoranfrage zur Klärung der Baufakten in Arbeit
- Gesamtstraßenfront des Grundstücks ca. 40m
- geteilte Grundstücke ca. 20m Straßenfront
- Teilung des Grundstückes ist angefragt
- Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern angefragt
- Baukörper je ca. 13-14m breit und ca. 9-10m tief
- 2 ca. gleichgroße Grundstücke möglich
- 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss durch Hanglage möglich
- Firsthöhe und Dachneigung analog Nachbarbebauung
- 3-fach Teilung nicht zulässig
- ca. 550m Luftlinie vom Rathaus / Stadtzentrum entfernt
- Abrisshaus Baujahr 1950
- Evtl. Schadstoffe im Abbruchhaus verbaut (z.B. Asbest, PCB, usw.)
- Abrisskosten ca. 35.000-40.000€ für fachgerechte Entsorgung
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Südwest- Lage der Bebauung
- Bauvoranfrage zur Klärung der Baufakten in Arbeit
- Gesamtstraßenfront des Grundstücks ca. 40m
- geteilte Grundstücke ca. 20m Straßenfront
- Teilung des Grundstückes ist angefragt
- Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern angefragt
- Baukörper je ca. 13-14m breit und ca. 9-10m tief
- 2 ca. gleichgroße Grundstücke möglich
- 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss durch Hanglage möglich
- Firsthöhe und Dachneigung analog Nachbarbebauung
- 3-fach Teilung nicht zulässig
- ca. 550m Luftlinie vom Rathaus / Stadtzentrum entfernt
- Abrisshaus Baujahr 1950
- Evtl. Schadstoffe im Abbruchhaus verbaut (z.B. Asbest, PCB, usw.)
- Abrisskosten ca. 35.000-40.000€ für fachgerechte Entsorgung
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen und Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.
Das Grundstück findet sich nahe dem Ortszentrum von Heiligenhaus mit ca. 550m Luftlinie zum Rathaus. Im Stadtzentrum finden Sie die beliebte Fußgängerzone mit Einkaufszentrum; dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.
Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.
Das Grundstück findet sich nahe dem Ortszentrum von Heiligenhaus mit ca. 550m Luftlinie zum Rathaus. Im Stadtzentrum finden Sie die beliebte Fußgängerzone mit Einkaufszentrum; dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.
Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
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Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt haben, stimme ich mit Ihnen nach meinem Urlaub (ab 01.09.23) gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr,
Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Dieser begleitet Sie als Verkäufer von Ihrer Verkaufsplanung an bis über den Notartermin hinaus.
Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren Service.
Sie erreichen mich mobil direkt unter 0173 / 95 86 7 86 oder unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Freundliche Grüße
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr,
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann
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