WACHGEKÜSSTER GENERATIONSTRÄGER! Mondänes Klinkerhaus in Bestlage von Rösrath

Objektbeschreibung

Dieser Prachtbau im Stil einer nordischen Industriellenvilla setzt ein echtes Statement. Von innen bereits teilsaniert macht er sich bereit der nächsten Generation ein stilvolles Refugium darzubieten. Massiv und vollunterkellert wurde dieses Haus mittels hochwertiger Bauweise und hochklassigen Materialien im Jahr 1993 nicht nur für das Hier und Jetzt, sondern als ein Ort der Geschichte schreibt angedacht. In exponierter Bestlage von Rösrath, wurden aus Architektenfeder eine aufstrebende Bauweise, hervorspringende Erker und ein dominantes Walmdach kombiniert. Die Fassade aus einem weißen Edelklinker wurde mit umso aussagekräftigeren dunklen Massiv-Sprossenfenstern und einer 3-flügeligen Eingangstür mit Löwen- und Heraldik-Intarsien kontrastiert. Eine gelungene Linienführung, die gleichermaßen Herkunftsbewusstsein und geschmackvolles Unterstatement verbindet. Der verwunschene Garten wurde vom Galabauer mit viel Expertise angelegt und könnte mit dem Gartenhaus und dem Teich mit eigenem Bachlauf auch als Kulisse für so manche romantische Szene in Rosamunde Pilcher Filmen dienen.
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN STILVOLLEN LEBENSMITTLPUNKT
Im Innern setzt sich der repräsentative Stil fort. Ein Eingangsbereich, den großen Flur-bzw. Salonbereich, in dem die mächtige gedrechselte Vollholztreppe als verbindendes Element des angedeuteten Atriumbereiches dient. Der Wohnbereich trägt den Schmuck des Erkers und bekommt Lichteinfall von zwei Seiten. Hier dürfen gediegenes Mobiliar und ein Kronleuchter nicht fehlen. In der Verlängerung findet sich der Essbereich, der eine große Tafel für die Familie und das Geschäftsessen verträgt. Beide Bereiche sind zum Flur hin aufgebrochen, so dass sich jeder Besucher aufgenommen fühlt, Teil der Gesellschaft zu sein. Die quadratisch angelegte und geschlossene Küche ist mit einer Vorratskammer verbunden und kann nach Herzenslust eingerichtet werden. Hier kann das köstliche Dinner fern ab der Aufmerksamkeit der Besucher hergerichtet werden. Ein Gäste-WC wurde diskret an den Eingangsbereich angeschlossen.

Der private Trakt im Obergeschoss profitiert von einer offenen und klaren Linienführung und beherbergt 2 Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Masterbad. Der linke Schlafbereich verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, während dem gegenüberliegenden Bereich ein schöner Balkon als Erkerabschluss, seinen besonderen Reiz gibt. Der inspirierende Charakter dieses Zimmer lässt auch vielfältige andere Ideen zu. So wären ein Musik -oder Herrenzimmer, oder eine Bibliothek in diesem Ambiente denkbar.

Selbstverständlich können Sie bei einer solchen Ausnahmeimmobilie auch mit einer Vollunterkellerung rechnen. Die Räume sind teils ausgebaut und beherbergen Haustechnik, Saunabereich, Vorrats- und Abstellmöglichkeiten. Aber auch ein Hobby- oder Fitnessraum lassen sich hier andenken. Eine Werkstatt ist bereits vorhanden.
Dieses Anwesen verkörpert einen Ort der zeitlosen Schönheit, der Geschichte schreibt und Raum für individuelle Träume lässt. Hier findet die nächste Generation ein Refugium, das Geschichten erzählt und unvergessliche Erinnerungen schafft. Immobilien dieser Art sind selten, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr 1993
Wohnfläche 131 m²
Gesamtfläche 244 m²
sofort verfügbar
Teilsaniert, einige Arbeiten können Sie noch nach ihrem Geschmack vornehmen
Voll unterkellert
Sauna
1 Carport
1 Freiplatz
Balkon
Terrasse
Gartenhaus
Teich mit Bachhlauf
Brunnen
Antike Zysterne

Lage

Dies beeindruckende Klinkerhaus befindet sich in einer exklusiven und erstklassigen Lage von Rösrath, einer bezaubernden Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Immobilie liegt eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohngegend, die von einer malerischen Umgebung umgeben ist.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, wodurch sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gleichermaßen genossen werden können. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen moderner Infrastruktur und traditionellem Charme aus.
Die Umgebung dieses Prachtbaus lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder, malerische Wanderwege und idyllische Parkanlagen.
Die Immobilie ist von anderen hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen umgeben, was ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt.
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch auch größere Städte wie Köln und Bonn bequem zu erreichen sind.
Die Lage dieses Klinkerhauses ist eine Synthese aus naturnahem und gehobenem Wohnen, umgeben von einer freundlichen und ansprechenden Nachbarschaft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und ein Zuhause schaffen, das den Ansprüchen anspruchsvoller Generationen gerecht wird.

Sonstiges

Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 30.07.2033
Baujahr des Hauses: 1993
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 197,48 kWh/(m²/a)
Energieeffizienzklasse: F

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.