Warum nicht Wiesenbach!?

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wiesenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m². Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Ein Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist zudem die mögliche Gartennutzung, die das Wohnerlebnis ideal ergänzt.

Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt 432,00 €. Diese Immobilie ist seit ca. 10 Jahren sicher vermietet, deshalb auch hervorragend geeignet als Kapitalanlage.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- Wohn - Essbereich´
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage
- Keller
- Gaszentralheizung
- Gas

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wiesenbach, einer gewachsenen Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, wohnfreundlichen Atmosphäre sowie einer naturnahen Lage, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Betreuungs- und Bildungsangebote sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt in etwa 0,9 km Entfernung, die Grundschule ist ca. 0,8 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in rund 3,2 km Entfernung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer S-Bahn- bzw. Bahnverbindung in ca. 3,2 km gut erreichbar.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 16 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Insgesamt verbindet die Wohnlage in Wiesenbach eine naturnahe Umgebung mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.