Was will man mehr? Leben Sie auf der Sonnenseite bis ins hohe Alter! Garage und 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanschluss, hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlcharakter in Hattenhofen

Diese gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, ausschließlich von Eigentümern bewohnten 5-Familienhauses in attraktiver Lage von Hattenhofen – idyllisch gelegen zwischen Kirchheim unter Teck und Göppingen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum großzügigen, L-förmigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den Gemeinschaftsgarten – ein echtes Highlight, das Ihnen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Senioren, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und stilvollen Zustand. Besonders hervorzuheben sind das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate, ebenfalls hochwertig erneuerte Gäste-WC. Die neue, hochwertige Einbauküche (2025) in U-Form lässt keine Wünsche offen und ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter eine Miele-Spülmaschine, ein Liebherr-Kühlschrank sowie ein modernes Induktionskochfeld.

Einheitliche Laminatböden, weiße Fußleisten sowie frisch gestrichene Heizkörper unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten einbruchhemmende Fenster mit abschließbare Fenstergriffe.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch Einkäufe oder Alltagsgegenstände bequem transportiert werden können. Der zur Wohnung gehörende gemauerte Kellerraum sowie die nahegelegenen Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken- und Müllraum) sind praktisch erreichbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie die moderne, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 können zusätzlich für insgesamt 20.000 € erworben werden.

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Wohnen. Ob für Familien, Paare oder Senioren – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Einziehen und genießen – ohne Renovierungsaufwand.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 29.11.2028, Klasse C, 82 kWh/(m²*a), Erdgas leicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Gemauerter Keller
Lift/Aufzug,
CATV/Kabel
Gasheizung
Hausmeister-Service

Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich in Hattenhofen. Heute zählt das Dorf ca. 3000 Einwohner. Die ländliche Struktur soll auch in Zukunft erhalten bleiben. Naturschutz und Lebensqualität bilden kommunale Schwerpunkte. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, die Kreissparkasse, die Volksbank, die Postagentur, die Apotheke, ein praktischer Arzt, ein Internist und ein Zahnarzt tragen dazu bei, dass Sie viele Dinge direkt in Hattenhofen erledigen können.

Ein Supermarkt mit Bäckerei befindet sich nur 200m entfernt.

Eine direkte Busverbindung gibt es nach Göppingen, Zell, Boll und Weilheim. Die Autobahn A8 (Karlsruhe - München) erreichen Sie nach 3 km über die Anschlussstelle Aichelberg.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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