We are family - Wohntraum mitten in Aachen-Kornelimünster!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321804
Objekt ID
FALC-KA-86563
Adresse
52076 Aachen
Ort
52076 Aachen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
126 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
637 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 399.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Ihr neues Zuhause mit wunderschönem Garten und geräumiger Garage mitten in Kornelimünster - heute werden Ihre Träume wahr!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/1xo8
Über die Alfons-Gerson-Straße erreichen Sie Ihre Immobilie und parken bequem auf der Auffahrt vor oder in der Garage.
Der Eingangsbereich des Hauses verbindet alle Etagen und begeistert mit einer hellen und gelungenen Grundrissgestaltung.
Linker Hand betreten Sie Ihr separates Büro- oder Gästezimmer mit idealer Größe und großer Fensterfront.
Rechter Hand werden Sie von Ihrem geräumigen Wohn- und leicht abgetrenntem Essbereich begeistert sein! Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Ihre an den Essbereich angrenzende Küche weist eine gute Größe auf und bietet ebenfalls Platz für eine zusätzliche Essecke.
Über den Flurbereich erreichen Sie geradeaus das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Highlights!
Ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und Fenster lässt diese Etage separat zum Erdgeschoss nutzen.
Drei geräumige Zimmer eröffnen maximale Gestaltungsfreiheit - 3 Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Hobbyräume? - Sie entscheiden!
Der begehbare, große Speicher mit Stehhöhe sorgt für Stauraum für Ihr Hab und Gut und als ausreichende Kellerergänzung.
Ihr Untergeschoss bietet neben den typischen Hausanschlüssen und der Heizung auch genügend Fläche für Ihre Vorräte und zur Lagerung.
In dem großen Raum inklusive Sauna finden bequem auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.
Die Garage mit Maßen von circa. 5,86 m x 5,46 m bereitet der Parkplatzsuche für Ihren PKW endlich ein Ende!
Ihr Garten lässt keine Wünsche offen!
Hier genießen Sie gemütliche Sonnenstunden mit der Familie oder Freunden.
Eine gepflasterte Terrasse mit Markise sowie ein gemütliches Gartenhaus inklusive Sitzecke sind weitere Annehmlichkeiten.
Der Weg links um das Haus herum sowie der Vorgarten lassen sich beliebig pflegeleicht gestalten.
Platz für die ganze Familie und für Jung und Alt!
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Ihr neues Zuhause mit wunderschönem Garten und geräumiger Garage mitten in Kornelimünster - heute werden Ihre Träume wahr!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/1xo8
Über die Alfons-Gerson-Straße erreichen Sie Ihre Immobilie und parken bequem auf der Auffahrt vor oder in der Garage.
Der Eingangsbereich des Hauses verbindet alle Etagen und begeistert mit einer hellen und gelungenen Grundrissgestaltung.
Linker Hand betreten Sie Ihr separates Büro- oder Gästezimmer mit idealer Größe und großer Fensterfront.
Rechter Hand werden Sie von Ihrem geräumigen Wohn- und leicht abgetrenntem Essbereich begeistert sein! Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Ihre an den Essbereich angrenzende Küche weist eine gute Größe auf und bietet ebenfalls Platz für eine zusätzliche Essecke.
Über den Flurbereich erreichen Sie geradeaus das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Highlights!
Ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und Fenster lässt diese Etage separat zum Erdgeschoss nutzen.
Drei geräumige Zimmer eröffnen maximale Gestaltungsfreiheit - 3 Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Hobbyräume? - Sie entscheiden!
Der begehbare, große Speicher mit Stehhöhe sorgt für Stauraum für Ihr Hab und Gut und als ausreichende Kellerergänzung.
Ihr Untergeschoss bietet neben den typischen Hausanschlüssen und der Heizung auch genügend Fläche für Ihre Vorräte und zur Lagerung.
In dem großen Raum inklusive Sauna finden bequem auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.
Die Garage mit Maßen von circa. 5,86 m x 5,46 m bereitet der Parkplatzsuche für Ihren PKW endlich ein Ende!
Ihr Garten lässt keine Wünsche offen!
Hier genießen Sie gemütliche Sonnenstunden mit der Familie oder Freunden.
Eine gepflasterte Terrasse mit Markise sowie ein gemütliches Gartenhaus inklusive Sitzecke sind weitere Annehmlichkeiten.
Der Weg links um das Haus herum sowie der Vorgarten lassen sich beliebig pflegeleicht gestalten.
Platz für die ganze Familie und für Jung und Alt!
Ausstattung
Die Immobilie wurde ca. 1964 in solider Massivbauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Garagen wurden als Fertiggaragen ca. 1978 erbaut.
Sämtliche Decken des Hauses bestehen aus Beton.
Die gesamte Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung (Firma Viessmann). Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet.
Alle Fenster Ihres Zuhauses weisen eine doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen auf.
Zusätzlich sind sämtliche Fenster bereits mit elektrischen Kunststoff-Rollläden versehen.
Für die Dachbekleidung des Hauses wurden solide und langlebige Betonpfannen gewählt.
Die Wohnbereiche sind mit einer Mischung aus zeitlosen Fliesen sowie pflegeleichten Laminat- und Teppichböden ausgekleidet.
Sämtliche Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster und sind hell, raumhoch gefliest.
Ihr Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe, barrierefreie Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss eine Duschwanne bietet.
Ihre beiden Badezimmer wurden vor ca. 12 Jahren modernisiert und vollständig erneuert.
Die Zuwegungen vor der Garage und innerhalb des Grundstücks und die Terrasse sind solide gepflastert. Ihr Terrasse überzeugt mit einer zusätzlichen Markise.
Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.
Lassen Sie sich vor Ort von Ihrem Zuhause überzeugen - wir freuen uns schon!
Sämtliche Decken des Hauses bestehen aus Beton.
Die gesamte Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung (Firma Viessmann). Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet.
Alle Fenster Ihres Zuhauses weisen eine doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen auf.
Zusätzlich sind sämtliche Fenster bereits mit elektrischen Kunststoff-Rollläden versehen.
Für die Dachbekleidung des Hauses wurden solide und langlebige Betonpfannen gewählt.
Die Wohnbereiche sind mit einer Mischung aus zeitlosen Fliesen sowie pflegeleichten Laminat- und Teppichböden ausgekleidet.
Sämtliche Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster und sind hell, raumhoch gefliest.
Ihr Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe, barrierefreie Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss eine Duschwanne bietet.
Ihre beiden Badezimmer wurden vor ca. 12 Jahren modernisiert und vollständig erneuert.
Die Zuwegungen vor der Garage und innerhalb des Grundstücks und die Terrasse sind solide gepflastert. Ihr Terrasse überzeugt mit einer zusätzlichen Markise.
Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.
Lassen Sie sich vor Ort von Ihrem Zuhause überzeugen - wir freuen uns schon!
Lage
Ihre neue Immobilie liegt im Stadtteil Kornelimünster - südöstlich der Stadt Aachen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von lockerer, familienfreundlicher Wohnbebauung und großen Gartengrundstücken.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich Kornelimünster zu einem der beliebtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymnasium befindet sich ebenfalls im Ort.
Die nächster Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke.
Eine bekannte Lebensmittelkette ist in 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Autominuten entfernten Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Von der nächsten, ca. 6 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle gelangen Sie bequem z.B. nach Brand, Aachen-Stadt, Monschau, Vaals und einige Ziele mehr.
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur perfekt für die ganze Familie - was will man mehr?
Die Nachbarschaft ist geprägt von lockerer, familienfreundlicher Wohnbebauung und großen Gartengrundstücken.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich Kornelimünster zu einem der beliebtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymnasium befindet sich ebenfalls im Ort.
Die nächster Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke.
Eine bekannte Lebensmittelkette ist in 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Autominuten entfernten Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Von der nächsten, ca. 6 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle gelangen Sie bequem z.B. nach Brand, Aachen-Stadt, Monschau, Vaals und einige Ziele mehr.
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur perfekt für die ganze Familie - was will man mehr?
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/1xo8
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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52062 Aachen
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Anbieterdaten
