Weihnachten am Kamin: Familientraum mit Gewerbe
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
320000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264323
Objekt ID
6443723
Adresse
94419 Reisbach
Ort
94419 Reisbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
170 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
460 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
320.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
103 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
In der nähe des Vilstalstausee gelegen, wartet diese großartige Immobilie darauf, sich durch ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Die vielen Zimmer bieten Ihren ausreichend Nutzungsmöglichkeiten um sich in Ihrem neuen Eigenheim zu verwirklichen.
Das sofort beziehbare Wohnhaus mit Gasheizung und Holzofen Anschluss wurde 1953 erbaut und über die Jahre erweitert. (Baupläne vorhanden).
Das Grundstück umfasst 460qm mit Terrasse, Hof, Garage und Gartenhäuschen.
Die 170 qm teilen sich auf 7 Zimmer auf.
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Heizkörper, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und 1 Zimmer.
Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und Gäste WC. Zudem 1 Hobbyraum mit 48qm (Umbaumöglichkeiten in ein separates Appartement da ein eigener Eingang bereits vorhanden ist oder durch die Starkstromsteckdosen auch für einen Hobbyraum.
Das Haus ist Teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum und nochmal einen Raum und Zugang zum Hof.
Der Verbrauchsausweis gibt einen Wert von 102,8 Kwh/m² an, daraus ergibt sich die Klasse D, wesentlicher Energieträger sind Holz, Baujahr 1953
Vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten die Ihnen das Haus bieten kann!!
In der nähe des Vilstalstausee gelegen, wartet diese großartige Immobilie darauf, sich durch ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Die vielen Zimmer bieten Ihren ausreichend Nutzungsmöglichkeiten um sich in Ihrem neuen Eigenheim zu verwirklichen.
Das sofort beziehbare Wohnhaus mit Gasheizung und Holzofen Anschluss wurde 1953 erbaut und über die Jahre erweitert. (Baupläne vorhanden).
Das Grundstück umfasst 460qm mit Terrasse, Hof, Garage und Gartenhäuschen.
Die 170 qm teilen sich auf 7 Zimmer auf.
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Heizkörper, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und 1 Zimmer.
Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und Gäste WC. Zudem 1 Hobbyraum mit 48qm (Umbaumöglichkeiten in ein separates Appartement da ein eigener Eingang bereits vorhanden ist oder durch die Starkstromsteckdosen auch für einen Hobbyraum.
Das Haus ist Teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum und nochmal einen Raum und Zugang zum Hof.
Der Verbrauchsausweis gibt einen Wert von 102,8 Kwh/m² an, daraus ergibt sich die Klasse D, wesentlicher Energieträger sind Holz, Baujahr 1953
Vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten die Ihnen das Haus bieten kann!!
Lage
Die idyllische Gemeinde Reisbach befindet sich im Herzen von Niederbayern und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen in der Region. Mit ihrer Lage zwischen den Städten Dingolfing und Landau, die in nur 15 Minuten erreichbar sind, und der Nähe zu den charmanten Orten Frontenhausen und Simbach, die lediglich 10 Minuten entfernt liegen, ist Reisbach ein Ort voller Möglichkeiten. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayernpark bis hin zum Vilstalstausee bleiben keine Wünsche für Groß und Klein offen. Auch die Anbindung an die Autobahn A92 in Landau, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, trägt zur Attraktivität von Reisbach bei. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser niederbayerischen Gemeinde verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente.
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