Weimar: Rendite-Wohnung im EG mit Terrasse und Gartenblick in der Innenstadt ist Langzeitvermietet

Objektbeschreibung

Eine charmante Erdgeschosswohnung in der Lisztstraße Weimar, ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und eine Investition, die Früchte trägt.
Eingebettet in die malerische Kulisse der Weimarer Innenstadt, wo Kultur und Geschichte auf Moderne treffen, erwartet Sie eine zauberhafte Erdgeschosswohnung in der renommierten Lisztstraße. Diese 55 Quadratmeter große Perle ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Beständigkeit und Eleganz.
Wohnidylle mit Flair
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die Großzügigkeit der hohen Räume, das warme Licht und gleichzeitig den Charme des historischen Stadtflairs unterstreichen. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die durchdachte Raumaufteilung den Alltag mühelos organisiert.
Ein Highlight ist die herrliche, nach Westen ausgerichtete Balkon-Terrasse, die mit einem nahtlosen Übergang in den gepflegten Garten lockt. Hier können Sie oder Ihre Mieter die Sonne bis in die Abendstunden genießen, die Seele baumeln lassen oder Freunde zu entspannten Sommerabenden ein.
Neben dem charmanten Hauptbereich bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum sowie einen zusätzlichen Keller, der weiteren Stauraum für alles Wichtige schafft. Für Kapitalanleger bedeutet dies: Ihre Mieter vermissen nichts.
Investieren Sie in Weimars Herzen
Die Wohnung ist derzeit schon fast 10 Jahre vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von steigerungsfähigen 390 Euro monatlich – eine sichere und lukrative Grundlage für Ihr Kapital. Die erstklassige Lage in der Innenstadt von Weimar verspricht zudem eine langfristige Wertsteigerung, da diese Region stets sehr beliebt ist.
Denn zur Innenstadt, mit Theater, Kino und an jeder Ecke Kultur, Cafés und Kneipen, sowie renommierter Gastronomie ist die Wohnqualität bestens gegeben und nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Ebenso sind der Busknotenpunkt und der Bahnhof nur wenige Meter entfernt. Ideal für ein urbanes, städtisches Leben.

Ausstattung

• Wohnfläche: 55 m²
• Zimmer: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Baujahr: 1885
• Etage: Erdgeschoss
• Heizung: Gas-Zentral-Heizung
• Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine West-Terrasse mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der Gartenbereich ist ideal für Freizeitaktivitäten und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Weimar, einer der kulturell bedeutendsten Städte Deutschlands. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Schulen und die Universität sowie andere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und nur wenige Minuten entfernt. Weimar bietet ein einzigartiges Lebensumfeld mit viel Geschichte, Kultur und modernem Flair.

Sonstiges

Momentan haben wir keine Bilder von innen zur Veröffentlichung gebracht. Eine Besichtigung ist nach Absprache bei echtem Interesse entsprechend möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.

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Thomas Braun
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