Weite Ausblicke, großzügige Räume – Ihr Zuhause nahe der Eckernförder Bucht

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Eckernförde in absoluter Bestlage ermöglicht Ihnen beeindruckenden Blick auf die Eckernförder Bucht, der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird – ideal für alle, die Privatsphäre, viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.

Das 1974 in interessanter Split-Level-Architektur, massiv errichtete Haus mit Fußbodenheizung bietet ca. 226 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes Raumgefühl, spannende Blickachsen und zugleich klar getrennte Bereiche für Wohnen und Rückzug.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur mit Garderobenmöglichkeit, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Gäste-WC . Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Vollbad mit Bidet und Doppelwaschtisch.
Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses: Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauschrank und Zugang zum Balkon eröffnet Ihnen einen unfassbaren Ausblick auf die Ostsee.

Im Souterrain befindet sich ein besonderes Highlight: der großzügige Wellnessbereich mit einer großen Fläche, die über dem abgedeckten, solarbeheizten Schwimmbecken liegt und sich beispielsweise als Fitnessbereich nutzen lässt. Durch eine Sauna, ein separates WC, eine separate Dusche sowie einen direkten Zugang zum Garten, sind dies die idealen Voraussetzungen für erholsame Stunden in den eigenen "vier Wänden".
Im Kellergeschoss ist ausreichend Stauraum vorhanden und Platz für die Ölzentralheizung (1987); eine Solarthermie auf dem Dach sorgt für Energieeffizienz.

Abgerundet wird das Angebot durch das terrassierte Grundstück sowie einen Carport mit Gartenzugang.

Hinweis: Auch das Nachbargrundstück bzw. Nachbargebäude wird verkauft – interessant für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf oder weiteren Ideen.

Sie sind interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Gasbetonmauerwerk und roter Verblendung
+ Halbgeschossig versetzte Wohnebenen (Split-Level-Architektur)
+ Offene Treppe nach oben und unten
+ Gepflegtes Kellergeschoss
+ Schönes Grundstück mit terrassierter Hanglage
+ Balkon
+ Überdachter Bereich für Mülltonnen
+ Abgedecktes Schwimmbecken
+ Sauna
+ Kunststofffenster
+ Ölheizung
+ Fußbodenheizung
+ Solarthermie
+ Carport (für ca. 2 PKWs- hintereinander) mit Zugang zum Garten

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ Zimmer III
+ Gäste WC mit Urinal
+ Wannenbad mit Bidet und doppeltem Waschtisch

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauschrank und sensationellen Ausblick
+ Balkon

AUFTEILUNG SOUTTERAIN:

+ Großer Bereich mit abgedecktem Schwimmbecken (Solarheizung)
+ Sauna
+ WC mit Waschbecken
+ Dusche
+ Zugang zum Garten Garten

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flur
+ Heizungsraum I mit Haustechnik
+ Heizungsraum II
+ Abstellraum

MODERNISIERUNGEN:

+ Dach und Bäder (1995)
+ Ölzentralheizung (1987)

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eckernförde, nur wenige Schritte von der Eckernförder Förde entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung ein maritimes Flair und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge entlang der Promenade, Freizeitaktivitäten am Strand sowie erholsame Stunden in der Natur.
Der Standort überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit hochwertiger Wohnbebauung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen liegt komfortabel in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus exklusiver Fördenähe, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die eine besondere Wohnadresse in Küstennähe suchen.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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