Weitläufiges Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten – Ihr Traum beginnt hier!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem weitläufigen Grundstück von 879 m² – ideal für Familien oder auch für ein Mehrgenerationenprojekt.

Der Eingang führt Sie durch einen Windfang in einen kleinen Flur, der den Zugang zu allen wichtigen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit einer praktischen Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das Ende der 1990er Jahre modernisiert wurde und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein gemütliches Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt ins Badezimmer.

Im Anbau finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das sich auf einer Zwischenebene zwischen Erd- und Dachgeschoss befindet.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einer weiteren möglichen Küche und einem kleinen Büro, das vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer – perfekt für Ordnung und Stauraum.

Der voll ausgebaute Keller bietet überraschend viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Neben einem Waschraum und dem Heizungsraum finden Sie hier diverse Abstellräume. Dank der durchgehend gefliesten Böden ist der Keller besonders pflegeleicht und bietet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessstudio oder Atelier an.

Der Garten ist ein echtes Highlight! Mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, einer großen Scheune mit integrierter Garage, einem Carport, einem Gewächshaus und einem einladenden Pavillon bleiben hier keine Wünsche offen. Der direkte Zugang von den Nebengebäuden macht den Außenbereich besonders praktisch und charmant.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, um die Immobilie an Ihre Vorstellungen anzupassen. Die Gasheizung ist 2022 erneuert wurden und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Lassen Sie sich von diesem Zuhause inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Zugang zum Keller
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafen
- Wohnen


Zwischengeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss:
- Flur
- Kind
- Küche (möglich)
- Büro
- Kind 2
- Ankleide/ Abstellraum

Keller:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume

Außenausstattung:
- Große Scheune
- Garage
- Carport
- Pavillon
- großer Garten
- Gewächshaus

Lage

Die Gemeinde Samswegen liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B189 schnell und bequem erreichbar. In etwa 5 Kilometern westlicher Richtung erreichen Sie die Kreisstadt Wolmirstedt. Samswegen vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was die Mobilität weiter erhöht.

In Samswegen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter lokale Geschäfte, Ärzte und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entlang der gut ausgebauten Straßen und Wege können Sie sowohl die natürliche Schönheit der Region genießen als auch die lokale Kultur des charmanten Dorfkerns erleben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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