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Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-266009
Objekt ID
FALC-VS-60360
Adresse
Ort
52064 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
40 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.11.2024

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
520 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1560

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Lami­nat
Sanitäre Einrichtung
Wanne

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
13.03.2030
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
124,1

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
14.03.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im dritten Dachgeschoss eines sehr gepflegten und 1978 erbauten Wohnhauses inmitten der Aachener Innenstadt - Wallstraße 62.

Mit ihren ca. 40m² Wohnfläche und ca. 4m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/Schlafbereich bestehend aus einer offenen Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-/Schlafbereich.
Hier genießen Sie den Blick in die Ferne, weit über Aachens Dächer hinaus.
Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das hell geflieste Wannenbad.

Die Küche, sowie weitere Möbel können in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ihre neue Wohnung ist ab dem 1.1.2025 bezugsfrei.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 520 Euro/Monat
Nebenkosten: 120 Euro/Monat
Kaution 1.560Euro

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt.

Sämtliche Böden sind mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest.

Eine Gas-Etagenheizung versorgt Ihre Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Es ist ein eigener Gas- und Stromliefervertrag abzuschließen.

Die Fensterrahmen sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Zweifachverglasung verglast.

Lage

In zentraler Lage der Aachener Innenstadt ist die Wohnung hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.

Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Schritten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
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Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!

Anbieterdaten

Sandro Perencevic

Ansprech­partner

Sandro Perencevic

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Ihr Ansprechpartner: Sandro Perencevic

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