Wellesweiler - 3-FH mit Garage und Garten-kernsaniert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wellesweiler.

- Alle Wohnungen sind vermietet

- 2005 kernsaniert

- 3 Wohneinheiten und zusätzlich teilweise ausgebautes Kellergeschoss

- 1 Wohnheit im Hauptgeschoss mit sehr großem Balkon mit Zugangstreppe zum Garten

- 2 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon eine mit Balkon

- Guter Zustand mit überwiegend gefließten Räumen


Hinweis:
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Ausstattung

Modernisierungen:

- Heizung 2006
- Wärmedämmung Außenwand 2010

Lage

Neunkirchen ist mit knapp 48.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Neunkirchen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Osten des Saarlandes.

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lagen im Stadtteil Wellesweiler.
Im Ort finden Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke sowie mehrere gastronomische Angebote.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schule befinden sich ebenfalls im Ort.

Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum Neunkirchen in ca. 8 Minuten.
Die Autobahn 8 erreichen Sie in etwa 4 Minuten.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt in knapp 25 km Entfernung.

Wellesweiler liegt an der Bahnstrecke Neunkirchen-Homburg. Anbindung an Saarbrücken besteht über den Bahnhof Neunkirchen (Saar).

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

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