- Wenn es etwas mehr sein darf... - Naturidylle Pur - Wohin das Auge auch blickt...

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen in perfekter Harmonie mit Natur, Idylle und Tradition – oder:
Old England trifft moderne Eleganz mit einem Hauch traditionellem Charme.

Wählen Sie Ihre Vision – hier passt alles perfekt zusammen. Mehr Natur, mehr Idylle, mehr Komfort? Kaum möglich, denn hier gibt es alles – und noch viel mehr.

Ein Leben ohne Kompromisse:
Ihr Haus, Ihr Garten – und was für ein Garten! Noch mehr Grün, noch mehr Platz. Ihre Garagen, Ihre Einliegerwohnung, Ihr Pool, Ihre eigene Kapelle, Ihr Wald und Weiher. Sogar Ihr Wild, wenn Sie möchten. Dazu eine eigene Kläranlage, autarke Energieversorgung, frisches Wasser, eine Werkstatt und ein Büro. Dieses Anwesen lässt wirklich keinen Wunsch offen.

Wenn Sie auf der Suche nach dem Maximum sind, dann sind Sie hier angekommen.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in unberührter Natur, bietet Lebensqualität in ihrer reinsten Form. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Fülle an Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das seinesgleichen sucht.

Das ehemalige Bauernhaus wurde 2014 mit viel Liebe kernsaniert und neu aufgebaut. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen – vom teil unterkellerten Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Die Räume sind individuell gestaltet und bestechen durch ihre Detailverliebtheit.

Das Hauptgebäude bietet Platz für 1–2 Wohneinheiten, je nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Bauwerke, darunter das „Garagenhaus“, das aktuell drei KFZ-Stellplätze beherbergt. Darüber befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung, und auch die Umwandlung der Garagen in zusätzlichen Wohnraum ist vorbereitet.

Ein echtes Highlight ist die Franziskuskapelle – ein absolut einzigartiger Rückzugsort für Momente der Besinnung. Wer kann schon behaupten, eine eigene Kapelle zu besitzen?

Nach der Besinnung lockt die Lebensfreude – und die entfaltet sich am besten am eigenen Pool. Genießen Sie hier unbeschwerte Stunden. Der Pool ist autark: Ein speziell errichtetes, beheiztes Kollektorsystem mit Pufferspeicher sorgt für wohlige Temperaturen, auch bei der Außendusche. Die Gegenstromanlage ist ebenfalls bereits vorbereitet.

Für alle Gourmets und Grillfans gibt es hinter dem Haupthaus eine überdachte Außenküche mit Grillplatz und gemütlicher Sitzecke. Hier, unter einem über 100 Jahre alten Nussbaum, können Sie den Tag mit Familie und Freunden ausklingen lassen – ein Moment, der unvergesslich bleibt.

Und als krönender Abschluss? Beobachten Sie das Damwild im angrenzenden Gehege. Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit und Luxus auf eine Weise, die seinesgleichen sucht. Tauchen Sie ein in die Schönheit der heimischen Tierwelt, hautnah und unverfälscht.

Ihr einzigartiges Paradies auf dem Land:
Dieses idyllische Refugium bietet alles, was das Herz begehrt – und mehr. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur.

Ausstattung

Diese Liegenschaft überzeugt mit einem umlaufenden Zaun von 2.500 Metern Länge, der Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine beeindruckende Ausstattung an moderner und umweltfreundlicher Technik:

7,5 kW Photovoltaikanlage: Unterstützt die Stromversorgung des öffentlichen Netzes und sorgt für nachhaltige Energieerzeugung.
Solarthermie-System: Versorgt Warmwasser, Heizung, Pool und Außendusche effizient und umweltfreundlich.
Zwei Notstromaggregate: Sorgen für Sicherheit und Stromversorgung, auch in Ausnahmefällen.
Flüssiggasanlage: Betreibt die Gastherme im Haupthaus sowie die Brauchwassererwärmung.
Einliegerwohnung im Garagenhaus: Beheizt durch Nachtspeicheröfen.
Mehrere Kaminöfen: Für eine gemütliche und natürliche Wärme im Wohnbereich.
Eigener Wald: Bietet eine nachhaltige Quelle für die Holzversorgung.
Wasseranschluss: Am öffentlichen Wassernetz.
Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen: Gespeist durch Dachwasser und eigene Quelle im Tal.
Eigene Schilf-Kläranlage mit Dreikammer-System: Effizient, zuverlässig und umweltfreundlich. Sie ermöglicht eine sichere Abwasserentsorgung unabhängig von einer öffentlichen Kanalisation und wird halbjährlich überprüft.
Zusage für Glasfaseranschluss: Schnelles Internet bis zur Haustür ist garantiert.
Satellitenanlage: Für einwandfreies TV-Streaming.
Telefonanlage für bis zu 12 Geräte: Gewährleistet Komfort und Funktionalität in der Kommunikation.
Zusätzlich zur Ausstattung gehören:

Ein kernsanierter Meditations-Bauwagen: Perfekt für Rückzugsorte oder kreative Auszeiten.
Vielseitig nutzbarer Geräteschuppen für praktische Anwendungen und Arbeitsbereiche.
Hundezwinger sowie Futterkrippe: Ideal für Tierhaltung.
Hochbeete: Für den Anbau von Kräutern und Gemüse.

Dieses besondere Anwesen erstreckt sich über mehrere Flurstücke und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technologie. Die Kombination aus autarker Wasserversorgung, eigener Stromerzeugung und einer energieeffizienten Heizungsanlage macht diese Immobilie zu einem Traum für umweltbewusste und unabhängige Lebensstile.

Ein Lebenstraum, der Komfort, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit vereint.

Lage

Gschwend liegt 50 km östlich von Stuttgart im Ostalbkreis an der B 298 zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall.

Die Gemeinde hat Anteil an den drei Naturräumen Östliches Albvorland, Schurwald und Welzheimer Wald sowie Schwäbisch-Fränkische Waldberge.

Sie ist die nord-westliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises zu den benachbarten Landkreisen Schwäbisch Hall und Rems-Murr und liegt im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald

Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an Fichtenberg, im Norden an die Stadt Gaildorf, im Osten an Sulzbach-Laufen, alle drei im Landkreis Schwäbisch Hall; im Südosten an Eschach, im Süden an Ruppertshofen und an Spraitbach, beide Ostalbkreis. Im Südwesten grenzt Gschwend an Alfdorf und im Westen an Kaisersbach und Murrhardt, alle drei im Rems-Murr-Kreis.

Die Landesstraße L 1080 von Aalen nach Schorndorf quert die Bundesstraße in Gschwend.
Von der Autobahn erreicht man Gschwend von Westen über die Löwensteiner Berge und der Nachbarstadt Murrhardt.
Von Osten ist Gschwend über die Autobahn A 7 Abfahrt Westhausen und die Bundesstraße B 19 über die Frickenhofer Höhe gut erschlossen, zudem besteht eine gute Anbindung über die B29 in Richtung Stuttgart.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.