Wenn Träume wahr werden: Großzügiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Strandnähe

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mönkeberg mit dem eindrucksvollen Blick auf die Kieler Förde überzeugt durch seine extravagante Architektur, eine gehobene Ausstattung und die begehrte Lage.
Die erste Bebauung entstand hier bereits in den 1950er/ 1960er-Jahren. Im Jahr 2001 wurde das heutige Haus auf diesem Grundstein errichtet. Die besondere Hanglage schafft ein spannendes Wohnkonzept mit viel Licht, interessanten Blickachsen und einem großzügigen Wohngefühl über mehrere Ebenen.
So entstand ein einzigartiges und vielseitiges Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet und ein besonderes Wohnambiente in attraktiver Lage von Mönkeberg bietet.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Dachterrasse: Hier verbinden sich Großzügigkeit, Terrassen- und Gartennähe sowie der einzigartige Ausblick zu einem sehr angenehmen Wohnambiente. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Ergänzend stehen auf der nächsten Ebene drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafen, Arbeiten, Gäste- oder Hobbybereiche gestalten lassen. Ein Badezimmer mit integrierter Sauna unterstreicht den Komfort des Hauses.

Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet wertvolle Ergänzungsflächen für Hobby, Vorrat, Lager oder Werkstatt und ist zum Teil beheizt. Das ca. 661 m² große Grundstück schafft angenehme Rückzugsorte im Grünen – mit der schönen Terrasse und der herrlichen, ca. 18 m² großen Dachterrasse, welche direkt vom Wohnzimmer zu begehen ist und Ihnen einen eindrucksvollen Blick auf die Kieler Förde schenkt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (erneuert 2022). Die 2-fach verglasten Fenster stammen aus 2001. Eine große Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge bereit. Glasfaser ist in der Straße vorhanden.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Substanz, Stil, Komfort und eine attraktive Lage in unmittelbarer Ostseenähe legen. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Ursprung: 1950er/ 1960er - Komplettumbau 2001)
+ Untergeschoss/ Souterrain (teilweise beheizt) mit Außenzugang
+ Schönes Grundstück von 661 m²
+ Gas-Brennwertheizung (Bj. 2022)
+ 2-fach verglaste Fenster (Bj. 2001)
+ Große Dachterrasse (ca. 18 m²)
+ Zusätzliche Gartenterrasse
+ Doppelgarage
+ Glasfaser in der Straße

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und dem Garten
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Zugang zum Untergeschoss
+ Großzügiges Zimmer mit Einbauschrank und Austritt zur Terrasse und dem Garten
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Büro/ Gäste/ Kinder)
+ Vollbad mit Sauna

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS/ SOUTERRAIN :

+ Flur mit viel Stellfläche
+ Vier Räume
+ Heizungsraum und HWR mit Waschmaschinenanschluss
und mit Außentür sowie Zugang zu einer Abseite

Lage

Willkommen in Mönkeberg, einem beliebten Ostseeort vor den Toren Kiels, der für seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend (Sackgasse) am Wald und unweit des Strandes und ist ideal für alle, die entspanntes Wohnen an der Ostsee mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben sind der in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbare Segelhafen und der Strand, die zu spontanen Badeausflügen, erholsamen Spaziergängen am Wasser oder entspannten Stunden mit Blick auf die Kieler Förde einlädt. Ebenso ist der Golfplatz nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee prägt das Lebensgefühl in Mönkeberg und macht den Ort zu etwas Besonderem.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang der Förde, Boots- und Fahrradtouren durch die grüne Landschaft, entspannte Stunden auf dem Golfplatz oder gemütliche Besuche in den örtlichen Cafés und Restaurants.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in kurzer Zeit und profitieren dort von einem vielfältigen kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben. Die Fördeschifffahrt verbindet Mönkeberg mit der Kieler Innenstadt und weiteren Orten entlang der Kieler Förde, wie z.B. Friedrichsort und Laboe.

Mönkeberg vereint Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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