Wer die Altstadt liebt findet hier die ideale Gewerbefläche für einen Neustart !? ++++++ provisionsfrei ++++++

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihr Unternehmen einen gut geschnittenes Ladenlokal oder eine Bürofläche in guter Lage ? Dann könnte diese ca. 128 m² große Gewerbefläche, in einem attraktive Fachwerkhaus am Rande der Fußgängerzone in der historischen Altstadt von Wetzlar genau das passende sein ? Starten Sie gerne kurzfristig Ihren Neuanfang !

Die ca. 100 m² reine Ladenfläche im Erdgeschoss des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Verkaufsfläche = ca. 100 m²
Küche / Lager = ca. 7,30 m²
Toilette = ca. 3,50 m²
Flurbereich = ca. 3,15 m²
Lagerkeller = ca. 16,00 m²
Gesamte Verkaufs -/ Nutzfläche = ca. 128,00 m²

Ausstattung

+ Die Hausfassade wurde in 2006 komplett und aufwendig saniert !

+ Die Heizung des Ladenlokal wird ab Herbst über eine NEUE Heizungsanlage betrieben !

+ Das Haus wird bezüglich der Abrechnungen von einer Hausverwaltung betreut

+ Alle Einheiten mit getrennten Verbrauchszählern ausgestattet

+ Der Boden des Räume ist komplett mit Fliesen ausgelegt

+ In der abgehängten Decke befindet sich eine Raster / Grundbeleuchtung mit Neonröhren

+ 1 PKW - Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück hinter dem Haus zur Verfügung, man gelangt direkt vom Parkplatz, über den Hintereingang in den Laden !

Lage

Am Rande der Fußgängerzone von Wetzlars Altstadt, befindet sich dieses großzügige Ladenlokal auf einer Nutzfläche von ca. 120 m². Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben, ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder auch nur Lagerfläche, vieles ist hier möglich, da von der Rückseite eine Andienung über den Parkplatz möglich ist !

Die Lage der Gewerbefläche ist als 1B Lage zu bezeichnen, befindet sich aber im Herzen der Altstadt, am Eisenmarkt und am Rande der Fußgängerzone.

In der Altstadt mit seiner schönen Fußgängerzone ist noch eine bunte Einzelhandelslandschaft anzutreffen.

Sonstiges

++++ Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie,
erst erfolgen kann, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten, mit Adresse und Angabe einer Telefonnummer vorliegen ! ++++