Werden Sie Hotelbesitzer mit hoher Rendite!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2950000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-152497
Objekt ID
FALC-Cltu-28843
Adresse
67487 Sankt Martin
Ort
67487 Sankt Martin
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Hotels
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2021
Kerndaten
Zimmer
12.0
Betten
24.0
Gesamtfläche
404,64 m2
Nutzfläche
251,47 m2
Gastrofläche
34.41
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
7.290,43 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-11-15
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
36.00
Wärmewert
190.00
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie haben hohe Ansprüche? Hier können Sie diese verwirklichen.
Zum Kauf bieten wir ein komplett ausgestattetes und florierendes Hotel inmitten des malerischen Wein- und Luftkurorts Sankt Martin an, welches Sie direkt weiterführen können. Das Objekt wurde 2021 auf dem 370 m² großen Gelände einer ehemaligen Bäckerei neu erbaut. Dabei blieb die historische und denkmalgeschützte Fassade erhalten, welche sich perfekt in die Umgebung einfügt. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 404 m², die sich auf zwölf Gästezimmer mit 24 Betten und einer Zimmerfläche von 251 m², einen ca. 34 m² großen Frühstücksraum und ca. 118 m² Nebenflächen verteilen. Das jetzige Betreiberehepaar sucht einen Nachfolger für dieses Haus, da es sie zurück in die alte Heimat zieht.
Die gesamte Anlage ist top gepflegt, Inventar und Bausubstanz sind hochwertig. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Heizkesselanlage Buderus GB192-45 mit Energieeffienzklasse A und einer Solaranlage mit 21,51 m² Bruttofläche, 1.427 Liter Pufferspeicher sowie Frischwasserstation. Ein Brandschutzkonzept liegt vor. Bei den Fenstern und Außentüren handelt es sich zum Innenhof um Biffar-Aluminiumfenster und -Türelemente mit Dreifachverglasung, zur Emserstraße um dreifach verglaste Pax-Holzfenster.
Auf booking.com wird das Hotel mit sehr gut bewertet. Das Hotel wird von Urlaubern sowie Geschäftsleuten gleichermaßen gerne gebucht und auch ausländische Reisegruppen wählen sehr häufig diese komfortable Unterkunft. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Hotelwebsite: https://www.landlust-sanktmartin.de/
Zum Kauf bieten wir ein komplett ausgestattetes und florierendes Hotel inmitten des malerischen Wein- und Luftkurorts Sankt Martin an, welches Sie direkt weiterführen können. Das Objekt wurde 2021 auf dem 370 m² großen Gelände einer ehemaligen Bäckerei neu erbaut. Dabei blieb die historische und denkmalgeschützte Fassade erhalten, welche sich perfekt in die Umgebung einfügt. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 404 m², die sich auf zwölf Gästezimmer mit 24 Betten und einer Zimmerfläche von 251 m², einen ca. 34 m² großen Frühstücksraum und ca. 118 m² Nebenflächen verteilen. Das jetzige Betreiberehepaar sucht einen Nachfolger für dieses Haus, da es sie zurück in die alte Heimat zieht.
Die gesamte Anlage ist top gepflegt, Inventar und Bausubstanz sind hochwertig. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Heizkesselanlage Buderus GB192-45 mit Energieeffienzklasse A und einer Solaranlage mit 21,51 m² Bruttofläche, 1.427 Liter Pufferspeicher sowie Frischwasserstation. Ein Brandschutzkonzept liegt vor. Bei den Fenstern und Außentüren handelt es sich zum Innenhof um Biffar-Aluminiumfenster und -Türelemente mit Dreifachverglasung, zur Emserstraße um dreifach verglaste Pax-Holzfenster.
Auf booking.com wird das Hotel mit sehr gut bewertet. Das Hotel wird von Urlaubern sowie Geschäftsleuten gleichermaßen gerne gebucht und auch ausländische Reisegruppen wählen sehr häufig diese komfortable Unterkunft. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Hotelwebsite: https://www.landlust-sanktmartin.de/
Ausstattung
Treten Sie ein, ...
Auf 404 m² Gesamtfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen und Ihren Gästen pure Erholung bieten.
Das Hotel ist dreigeschossig und rondellartig angelegt, alle Zimmer verfügen über einen Laubengang Zugang zum lichtdurchfluteten Innenhof.
Das Erdgeschoss besteht aus einem ansprechenden Empfangsbereich, an den sich der ca. 34 m² große moderne Frühstücksraum mit Buffet anschließt, einer großen, voll ausgestatteten Profiküche, einem Vorratsraum mit Tiefkühler und Kühler von Liebherr sowie einer Miele Wasch/Trockensäule, mehreren Abstellräumen, einem Technikraum, einem überdachten Fahrradabstellplatz mit Steckdosen für E-Bikes sowie einem Aufzug bis ins Dachgeschoss. 12 Sitzplätze im Freien laden zum Verweilen ein.
In der oberen Etage befinden sich sechs Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer, im Dachgeschoss eine Familieneinheit mit zwei Doppelzimmern und Bad, ein behinderten- und seniorengerechtes Zimmer für bis zu 3 Personen mit einem Einzelbett, einem Doppelbett und großem Bad sowie zwei Doppelzimmer. Alle individuell gestalteten Zimmer verfügen neben Komfortbetten, über Telefon, TV, Klimaanlage, eine hochwertige Liebherr-Minibar, Fußbodenheizung und moderne Zimmerbäder mit Dusche und WC.
Sie können es kaum erwarten, einen ersten Blick auf Ihr Wunschobjekt zu werfen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal, von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs. Wie das funktioniert? Ganz einfach mit unserem exklusiven 360° Immobilienrundgang! Geben Sie hierzu einfach diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2783942
Auf 404 m² Gesamtfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen und Ihren Gästen pure Erholung bieten.
Das Hotel ist dreigeschossig und rondellartig angelegt, alle Zimmer verfügen über einen Laubengang Zugang zum lichtdurchfluteten Innenhof.
Das Erdgeschoss besteht aus einem ansprechenden Empfangsbereich, an den sich der ca. 34 m² große moderne Frühstücksraum mit Buffet anschließt, einer großen, voll ausgestatteten Profiküche, einem Vorratsraum mit Tiefkühler und Kühler von Liebherr sowie einer Miele Wasch/Trockensäule, mehreren Abstellräumen, einem Technikraum, einem überdachten Fahrradabstellplatz mit Steckdosen für E-Bikes sowie einem Aufzug bis ins Dachgeschoss. 12 Sitzplätze im Freien laden zum Verweilen ein.
In der oberen Etage befinden sich sechs Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer, im Dachgeschoss eine Familieneinheit mit zwei Doppelzimmern und Bad, ein behinderten- und seniorengerechtes Zimmer für bis zu 3 Personen mit einem Einzelbett, einem Doppelbett und großem Bad sowie zwei Doppelzimmer. Alle individuell gestalteten Zimmer verfügen neben Komfortbetten, über Telefon, TV, Klimaanlage, eine hochwertige Liebherr-Minibar, Fußbodenheizung und moderne Zimmerbäder mit Dusche und WC.
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Lage
Im zweitgrößten Weinanbaugebiet Deutschlands, der Pfalz, liegt der Wein- und Luftkurort Sankt Martin. Genau genommen an der Deutschen Weinstraße, die sich über 85 Kilometer von Schweigen-Rechtenbach an der französischen Grenze im Süden bis nach Bockenheim im Norden erstreckt. Unterteilt in Mittelhaardt und Südliche Weinstraße reiht sich hier ein malerischer Weinort an den nächsten.
Mit seinen rund 1800 Einwohnern ist der Ort recht überschaubar, dennoch bietet er genug Platz für die 45.000 Übernachtungsgäste, die jedes Jahr in Sankt Martin ihren Urlaub verbringen. Kein Wunder, denn das Dorf hat seinen Gästen auch Einiges zu bieten.
Durch die direkte Lage am Pfälzerwald ist Sankt Martin idealer Ausgangspunkt für Wanderungen verschiedener Schwierigkeitsstufen. Die traditionellen Pfälzerwald-Hütten in der Nähe laden dabei müde Wanderer zur Rast ein. Auch Radfahrer finden hier zahlreiche Radwege, entweder entlang der Deutschen Weinstraße mit einigen Steigungen oder bergab Richtung Rheinebene.
Der historische Ortskern, der seit 1981 unter Denkmalschutz steht, lockt mit seinen schmalen Gassen, Fachwerkhäusern, urigen Winzerhöfen und dem freigelegten Kropsbach. Hier kann man gemütlich durch die Straßen schlendern und sich in den Klein- und Handwerkskunstbetrieben umschauen oder im nächsten Winzerhof direkt den neuesten Jahrgang probieren. Denn Weinbau hat in Sankt Martin seit jeher Tradition und diese wird in den zahlreichen Familienbetrieben auch gelebt. Die Sankt Martiner Weinmacher legen dabei viel Wert auf Qualität und Individualität ihrer Weine.
Sankt Martin ist über die Buslinien 500 und 501 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angebunden, die beide nach Landau und Neustadt an der Weinstraße führen. Nächstgelegene Bahnstation ist Maikammer-Kirrweiler an der Pfälzischen Maximiliansbahn. Parkmöglichkeiten sind in Sankt Martin in wenigen Minuten Laufentfernung in ausreichender Menge vorhanden.
Mit seinen rund 1800 Einwohnern ist der Ort recht überschaubar, dennoch bietet er genug Platz für die 45.000 Übernachtungsgäste, die jedes Jahr in Sankt Martin ihren Urlaub verbringen. Kein Wunder, denn das Dorf hat seinen Gästen auch Einiges zu bieten.
Durch die direkte Lage am Pfälzerwald ist Sankt Martin idealer Ausgangspunkt für Wanderungen verschiedener Schwierigkeitsstufen. Die traditionellen Pfälzerwald-Hütten in der Nähe laden dabei müde Wanderer zur Rast ein. Auch Radfahrer finden hier zahlreiche Radwege, entweder entlang der Deutschen Weinstraße mit einigen Steigungen oder bergab Richtung Rheinebene.
Der historische Ortskern, der seit 1981 unter Denkmalschutz steht, lockt mit seinen schmalen Gassen, Fachwerkhäusern, urigen Winzerhöfen und dem freigelegten Kropsbach. Hier kann man gemütlich durch die Straßen schlendern und sich in den Klein- und Handwerkskunstbetrieben umschauen oder im nächsten Winzerhof direkt den neuesten Jahrgang probieren. Denn Weinbau hat in Sankt Martin seit jeher Tradition und diese wird in den zahlreichen Familienbetrieben auch gelebt. Die Sankt Martiner Weinmacher legen dabei viel Wert auf Qualität und Individualität ihrer Weine.
Sankt Martin ist über die Buslinien 500 und 501 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angebunden, die beide nach Landau und Neustadt an der Weinstraße führen. Nächstgelegene Bahnstation ist Maikammer-Kirrweiler an der Pfälzischen Maximiliansbahn. Parkmöglichkeiten sind in Sankt Martin in wenigen Minuten Laufentfernung in ausreichender Menge vorhanden.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: clemens.tuerk@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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