* Westoverledingen * Pferdehalter aufgepasst * Viel erneuert *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259246
Objekt ID
CT-4043
Adresse
26810 Westoverledingen
Ort
26810 Westoverledingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
189,8 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
12,2 m2
Grundstücksfläche
11.804 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
209.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Perfekt für Pferdehalter +++
Ein tolles Ein-/Zweifamilienhaus in Westoverledingen mit viel Platz.
Erbaut ca. im Jahre 1956 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca.11804 m².
Nun ganz frisch ist eine neue Einbauküche verbaut worden und zudem wurde viel renoviert. Energetisch wurde bereits auch Einiges erledigt, sodass man hier nicht mehr viel machen muss oder überhaupt müsste.
Es ist sogar aufteilbar zu einem Zweifamilienhaus mit je einem Eingang.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 6,5 m²
- Esszimmer/Küche: ca. 37,2 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,1 m² + Ankleide
- Wohnzimmer: ca. 27,5 m²
- Büro oder Schlafen: ca. 17,1 m²
- Bad: ca. 6,4 m²
- Waschraum (Küche möglich): ca. 11,2 m²
- Flur hinten: ca. 6,7 m²
- Bad hinten: ca. 6,5 m²
- HWR: ca. 4,7 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 11 m²
- Kind: ca. 14,7 m²
- Schlafen 1: ca. 6,5 m²
- Schlafen 2: ca. 7,4 m²
- Wohnzimmer möglich: ca. 17 m²
Keller: ca. 7,5 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.10.2034
- Baujahr: 1956
- Endenergieverbrauch: 209,40 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G
Ein tolles Ein-/Zweifamilienhaus in Westoverledingen mit viel Platz.
Erbaut ca. im Jahre 1956 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca.11804 m².
Nun ganz frisch ist eine neue Einbauküche verbaut worden und zudem wurde viel renoviert. Energetisch wurde bereits auch Einiges erledigt, sodass man hier nicht mehr viel machen muss oder überhaupt müsste.
Es ist sogar aufteilbar zu einem Zweifamilienhaus mit je einem Eingang.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 6,5 m²
- Esszimmer/Küche: ca. 37,2 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,1 m² + Ankleide
- Wohnzimmer: ca. 27,5 m²
- Büro oder Schlafen: ca. 17,1 m²
- Bad: ca. 6,4 m²
- Waschraum (Küche möglich): ca. 11,2 m²
- Flur hinten: ca. 6,7 m²
- Bad hinten: ca. 6,5 m²
- HWR: ca. 4,7 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 11 m²
- Kind: ca. 14,7 m²
- Schlafen 1: ca. 6,5 m²
- Schlafen 2: ca. 7,4 m²
- Wohnzimmer möglich: ca. 17 m²
Keller: ca. 7,5 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.10.2034
- Baujahr: 1956
- Endenergieverbrauch: 209,40 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G
Ausstattung
+++ Highlights +++
- Küche 2023 (Wert: ca. 30.000,-€)
- Fenster aus 2023 und schon immer wieder Jahre davor
- elektr. Rolläden Vorne + Küche/Esszimmer
- Eingangstür 2023 NEU
- Hohlschicht isoliert 2012
- Dach komplett isoliert
- Fußbodenheizung Küche, Esszimmer, Flur, Bad
- Heizung Vaillant aus 2011
- Sicherungskasten 2023 erneuert
- Innentüren 1,00 mtr breite im Vorderhaus
- 6 Pferdeboxen
- Zelthalle
- Großes Weideland
- Küche 2023 (Wert: ca. 30.000,-€)
- Fenster aus 2023 und schon immer wieder Jahre davor
- elektr. Rolläden Vorne + Küche/Esszimmer
- Eingangstür 2023 NEU
- Hohlschicht isoliert 2012
- Dach komplett isoliert
- Fußbodenheizung Küche, Esszimmer, Flur, Bad
- Heizung Vaillant aus 2011
- Sicherungskasten 2023 erneuert
- Innentüren 1,00 mtr breite im Vorderhaus
- 6 Pferdeboxen
- Zelthalle
- Großes Weideland
Lage
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anbieterdaten
