Weyhe - Erichshof | Dieses Juwel lässt mit viel Platz und Komfort Wohnwünsche wahr werden!

Objektbeschreibung

Wer träumt nicht vom eigenen Zuhause? Einem Ort, an dem man sich rundum wohl und geborgen fühlen kann? Einem Ort, dessen Räume erfüllt sind von Liebe und Lachen? Mit diesem attraktiven Einfamilienhaus haben Sie genau diesen Ort gefunden!

157,23qm Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken, lassen Wohnwünsche wahr werden. Fünf Wohn- und Schlafzimmer plus weitere Räumlichkeiten bilden in Kombination mit einem großzügigen Schnitt ein durchdachtes Konzept, welches Wohnkomfort garantiert. Bei der Gestaltung und vor allem Verwendung der Räumlichkeiten sind Ihnen keine Grenzen gesetzt: ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt können hier neben einem Schlafbereich auch beispielsweise Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen.

Der lang gestreckte Flur führt nach Betreten des Hauses, entlang am Gäste-WC, in das erste von 4 flexiblen Zimmern. An dieses angrenzend findet sich das Herzstück der Etage: der einladende Wohnbereich.
Mit 35,50qm lassen sich hier schöne Momente im Kreise Ihrer Lieben verbringen - sei es entspannt in der Lounge-Ecke oder gesellig am Esstisch. Ein Kaminofen sorgt - vor allem an kühleren Tagen - für zusätzliche Gemütlichkeit. Die vom Wohnbereich separierte Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und weckt mit einer vollausgestatteten Einbauküche die Freude am Kochen.

Das Obergeschoss verfügt, als Ihr privater Rückzugsbereich, über die drei weiteren Zimmer. Größe und Schnitt ermöglichen eine einfache Einrichtung, sodass jedem Zimmer die ganz eigene Note verliehen werden kann. Hier lässt sich die Ruhe vom hektischen Alltag genießen. So auch auf dem zum Garten ausgerichteten Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist. Und selbstverständlich auch im geschmackvoll gestalteten Tageslichtbad, welches durch Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer Entspannung verspricht.

Auch Abstellreserve, die heutzutage auch Komfort ausmacht, brauchen Sie in dieser Immobilie keineswegs vermissen: unter dem Dach findet sich ein Spitzboden. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und hält neben mehreren Kellerräumen auch noch einen Waschraum bereit.

Der große Außenbereich steht der Immobilie in nichts nach. So besticht er mit zwei Terrassenbereichen und einem Platz zum Wäschetrocknen, einem Geräteraum und viel Rasenfläche. Ihre PKW finden in der Garage und auf dem Hof Platz.

Ausstattung

+ Großzügiger Schnitt und durchdachte Raumaufteilung

+ Küche mit Zugang in den Garten

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken + WC

+ Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss

+ Abstellreserve im Untergeschoss und Spitzboden

+ Geräteraum an der Garage

+ Garagen-Stellplatz und Freiplätze im Hofbereich

+ zwei Terrassenbereiche, ein Balkon

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in Erichshof, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Weyhe. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wiesen lässt es sich hier idyllisch wohnen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Durch die Lage (zu beiden Seiten an der B6) ist Erichshof gut an das Verkehrsnetz angebunden. So lässt es sich bei Bedarf entspannt nach Stuhr - Brinkum fahren und von dort ist es auch nach Bremen nicht mehr weit.
Aber auch vor Ort lässt es sich sorglos leben: in maximal 10 Minuten zu Fuß sind ALDI, Tchibo, REWE, Netto, Hol' Ab!, Rossmann, Jawoll und ein Bäcker erreicht. Ein Dutzend gastronomische Anbieter stehen im Ort selbst und der Gemeinde Weyhe für das kulinarische Wohl zur Verfügung.

Ferner legt die Gemeinde Weyhe viel Wert auf das Wohl und die Bildung Ihres Nachwuchses: Spielplätze, Kindergärten und KiTas und Grundschulen stehen für die Jüngsten zur Verfügung. Oberschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen finden sich als nächstgelegene Möglichkeit in Bremen. Ein Freibad und verschiedene Vereine gestalten die Freizeit innerhalb der Gemeinde. Erweiterung findet das Freizeitangebot in Bremen in Form von Kino & co.

Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Ihnen ermöglicht flexibel und unbeschwert zu reisen. Mit dem Auto sind Sie in unter einer halben Stunde über die B6/B6n in Bremen; mit dem ÖPNV aus dem benachbarten Seckenhausen ohne Umstiege in knapp 50 Minuten. Hamburg erreichen Sie per Auto über die A1 in 1h 15min; mit dem ÖPNV von der 600m entfernten Bushaltestelle in gut 2 Stunden.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.