WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Top-Lage!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-266197
Objekt ID
GN240-JS
Adresse
Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
77 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
619 €
Nebenkosten
180 €
Warmmiete
799 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
799 €
Weitere Kosten
Kaution
1.300 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
180 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausrichtung
Nordwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-29
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
105.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung im Herzen von Stadtfeld Ost bietet den perfekten Lebensraum für eine Wohngemeinschaft, die zentral leben und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort genießen möchte!

Die helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf etwa 77 Quadratmetern genügend Platz für ein harmonisches Miteinander. Besonders geeignet für junge Leute, Studierende oder Berufstätige, die ein gemeinsames Zuhause suchen.

Vom Flur aus erreichen Sie alle wichtigen Räume: das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, die geräumige Küche für gemeinsames Kochen und das gemütliche Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon mit Nordwest-Ausrichtung bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Privatsphäre für die Mitbewohner. Ein Abstellraum im Flur rundet die praktische Raumaufteilung ab. Hier finden Sie den idealen Ort für eine WG, die Wert auf modernes Wohnen in bester Lage legt!

Die Oberlichter lassen die Räume der Wohnung mit Licht durchfluten und bieten eine helle Wohnatmosphäre.

Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, welcher Platz zum Abstellen und Lagern der großen und kleinen Dinge des Haushaltes bietet.

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz im Innenhof (Carport) angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar. Die Möbel in der Wohnung werden nicht mit vermietet, sie dienen ausschließlich der räumlichen Darstellung.

Die Aufteilung der Miete erfolgt nach den jeweiligen Zimmergrößen und berücksichtigt eventuell genutzte Gemeinschaftsflächen:
Zimmer 1: Größe: ca. 11,9 m², Warmmiete: 349,50 EUR
Zimmer 2: Größe: ca. 17,9 m², Warmmiete: 449,50 EUR

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Dachgeschoss:
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Duschwanne und WC
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Abstellraum

Außenanlage:
- Parkplatz (Carport) im Innenhof
- Fahrradabstellmöglichkeit (überdacht)
- Müllplatz

Lage

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese Mietwohnung in der Arndtstraße im Stadtteil Stadtfeld Ost.

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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