What a surprise! - Ihr Platzwunder mit diversen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 299.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!

Wie oft hat man die Chance auf ein großes Einfamilienhaus oder ein passendes Mehrgenerationenhaus?
Ihr geräumiges Traumhaus bietet insgesamt bis zu 11 Zimmern, jeweils 1 Badezimmer auf jeder Etage sowie 2 Koch-/ und Essbereiche - was will man mehr!?

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/32vk

Über eine gewachsene Wohnstraße erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Parken Sie bequem auf der Garagenauffahrt oder in der großen Garage mit fast 10 Metern Tiefe und über 5 Metern Breite.

Ihr Eingangsbereich wird Sie bereits begeistern! Dieser ist angenehm breit und verbindet sämtliche Etagen des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie 3 weitere Zimmer zur beliebigen Nutzung. Was halten Sie von einem geräumigen Esszimmer sowie ein Wohn-/ und Schlafzimmer? Sobald ein Badezimmer geschaffen wurde, entsteht hier eine eigenständige Wohnetage.

Ihr Obergeschoss bietet weitere Highlights! Hier profitieren Sie von großen und hellen Räumen und einer tollen Aufteilung. Angefangen mit zwei abtrennbaren Räumen linker Hand, befindet sich mittig der sehr geräumige Kochbereich, welcher sich an den riesigen Wohnbereich anschließt. Anstatt eines Badezimmers lässt sich rechter Hand ebenfalls die Küche installieren.
Der zentrale Wohnbereich mit über 45 Quadratmetern Fläche werden Sie lieben! Hier wird der Mittelpunkt für Ihre Familie und Freunde werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der optimal ausgerichtete Südbalkon mit Blick in den Garten und Innenhof.

Als wahres Platzwunder entpuppt sich der Grundriss Ihres Dachgeschosses mit 5 vorbereiteten Zimmern, einem Abstellraum sowie dem modernen Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster.
Diese Etage würde somit eine ideale Schlafetage werden können oder ein ausgedehnter Bereich für Ihre Hobbys oder zur Deckung Ihres Homeoffice-Bedarfs.

Der gepflasterte Innenhof sowie der Garten sind ein wahres Paradies! Ein Gartenhaus sowie ein Erdgeschossanbau dienen als praktische Abstellfläche für Ihr Hab und Gut.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen die üblichen Nutzräumen wie Vorrats-/ Technikraum und der ehemalige Heizungskeller zur Verfügung.

Lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns schon!

Ausstattung

Das Hauptgebäude Ihrer Immobilie wurde ursprünglich ca. 1950 in solider Massivbauweise errichtet. Der linke Bereich des Hauses stammt vermutlich aus den 80er-Jahren.
Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten.
Eine umfangreiche Sanierung sowie Grundrissveränderungen wurden ca. 1981 vorgenommen.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Die vor wenigen Jahren begonnene Kern-Sanierung des Hauses kann nun aus privaten Gründen nicht fortgesetzt werden. Hierdurch bietet sich für Sie enormes Potential, die Sanierung nach den eigenen Wohnträumen zu Ende zu führen.

Im Folgenden ein kurzer Sanierungsüberblick:
Erdgeschoss: Hier sind vor allem noch die beiden Räume rechter Hand und falls gewünscht das Badezimmer im hinteren Bereich zu renovieren.
Obergeschoss: Hier stehen das Badezimmer, der Raum der Küche sowie der Flur an.
Dachgeschoss: Hier fehlen noch kleinere Arbeiten wie zum Beispiel die Abschussleisten oder eine Türzarge.

Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Gas-Heizung aus 2022 beheizt. Das Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer aufbereitet.

Die meisten Fenster Ihres Zuhauses wurden erst vor wenigen Jahren in eine moderne, doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen getauscht.
Fast alle Fenster weisen Rollläden, zum Teil elektrisch, auf.

Langlebige, solide Betonpfannen sind als Dachbekleidung gewählt worden.

Die Wohnbereiche sind zum Großteil mit zeitlosem Laminat ausgekleidet worden; im Erdgeschoss ist solides Echtholzparkett verbaut.
Im Obergeschoss finden Sie hochwertiges, pflegeleichtes Echtholz-Parkett.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, mit einer begehbaren Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Ort Inden-Frenz. Nachbarorte sind beispielsweise Weisweiler, Inden oder Weisweiler.
Trotz der dörflichen Lage ist der Ort durch die direkte Nähe zur A4 (wenige Minuten) sowie zu mehreren Landstraßen extrem gut angebunden an den Nah- und Fernverkehr.
Aachen-Zentrum oder Düren-Zentrum erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 20 Fahrminuten.

Im Ort selbst wird das Dorfleben noch Groß geschrieben. Einige Vereine, Freiwillige Feuerwehr sowie wunderschöne Grünanlagen rund um den Fluss ''Inde'' bereichern Ihren Alltag.
Ein Restaurant sowie eine beliebte italienische Eisdiele sind weitere beliebte Anlaufstellen im Ort.

Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten (ca. 5 Gehminuten entfernt).
Die nächste Grundschule finden Sie im benachbarten Ort. In Eschweiler gibt es gleich zwei Gymnasien, Hauptschule und Realschule.

Diverse Bushaltestellen sind fußläufig im Ort erreichbar. Die Anbindung durch die Busse ist hervorragend. Hierdurch gelangen Sie bequem nach Inden, Eschweiler, Weisweiler, Jülich und einige Orte mehr.
Ein nächstgelegener Bahnhof, der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler, liegt in ca. 2,3 km Entfernung.

Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte in der Nähe, zum Beispiel in Inden oder Weisweiler, zur Auswahl, darunter gleich 3 bekannte Lebensmittelketten.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Ein Park liegt in ca. 1,1 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Sportlich Aktive finden mit dem SV Rot-Weiß Lamersdorf in ca. 0,7 km eine nahe Anlaufstelle.

Insgesamt bietet Inden-Frenz die perfekte Kombination aus dörflichem und grünen Umfeld in Verbindung mit toller Anbindung und gelungener Infrastruktur - worauf warten Sie noch?

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://tour.ogulo.com/32vk

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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