Wie für uns gemacht….
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-278887
Objekt ID
132414NW
Adresse
32602 Vlotho
Ort
32602 Vlotho
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
121,74 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
676 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2013
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
204,80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstelldatum
01.04.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im gewachsenen Wohngebiet von Vlotho-Stadt gelegen dürfen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.
Die Immobilie wurde 1972/73 in massiver Bauweise erbaut und bietet seinen Bewohnern auf 2 Ebenen 5 Zimmer sowie einen mit Glas verbauten Balkon in Form eines Wintergartens.
Der erste Eindruck trügt, denn aufgrund der Hanglage sieht die Immobilie in der Front klein und unscheinbar aus. Betritt man jedoch das Haus durch den Windfang, begrüßt ein großzügiger Flur mit Lichtkuppel den Betrachter. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie das Treppenhaus für die darunterliegende Etage. Im Flur - direkt neben dem Eingang ist das Gäste-WC, entlang des Flures geradeaus ist das Büro/Schlafzimmer, links davon befindet sich die Küche und im weiteren Verlauf erreichen Sie das Wohn-Esszimmer mit umlaufenden Balkon, welcher 1985 mit einer Glasüberdachung zu einem zusätzlichen gemütlichen Plätzchen geworden ist. Ein wunderschöner Blick in die Berg- und Hügellandschaft ist von hier garantiert.
Im Wohnzimmer, welches sich geräumig darbietet, befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Eine, mit einer Pergola überdachten Terrasse, vervollständigt diese Etage. Von hier blicken Sie in den vorderen Gartenbereich mit kleinem Teich und liebevoll gepflanzten Sträuchern und Blumen.
Entlang der Hausseite erreichen Sie über eine Treppenanlage, die untere Etage des Gartens. Hier befindet sich eine Rasenfläche, ein Gartenhaus und gepflasterte Fläche sowie der Nutzgarten, um Salat, Gemüse und Co. anzupflanzen.
Das Untergeschoss bietet seinen Bewohnern 3 Schlafzimmer und ein geschmackvolles Duschbad. Die Gas-Zentralheizung sowie Vorratsräume und der Wasch- u. Trockenraum befinden sich hier.
Die Immobilie wurde 1972/73 in massiver Bauweise erbaut und bietet seinen Bewohnern auf 2 Ebenen 5 Zimmer sowie einen mit Glas verbauten Balkon in Form eines Wintergartens.
Der erste Eindruck trügt, denn aufgrund der Hanglage sieht die Immobilie in der Front klein und unscheinbar aus. Betritt man jedoch das Haus durch den Windfang, begrüßt ein großzügiger Flur mit Lichtkuppel den Betrachter. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie das Treppenhaus für die darunterliegende Etage. Im Flur - direkt neben dem Eingang ist das Gäste-WC, entlang des Flures geradeaus ist das Büro/Schlafzimmer, links davon befindet sich die Küche und im weiteren Verlauf erreichen Sie das Wohn-Esszimmer mit umlaufenden Balkon, welcher 1985 mit einer Glasüberdachung zu einem zusätzlichen gemütlichen Plätzchen geworden ist. Ein wunderschöner Blick in die Berg- und Hügellandschaft ist von hier garantiert.
Im Wohnzimmer, welches sich geräumig darbietet, befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Eine, mit einer Pergola überdachten Terrasse, vervollständigt diese Etage. Von hier blicken Sie in den vorderen Gartenbereich mit kleinem Teich und liebevoll gepflanzten Sträuchern und Blumen.
Entlang der Hausseite erreichen Sie über eine Treppenanlage, die untere Etage des Gartens. Hier befindet sich eine Rasenfläche, ein Gartenhaus und gepflasterte Fläche sowie der Nutzgarten, um Salat, Gemüse und Co. anzupflanzen.
Das Untergeschoss bietet seinen Bewohnern 3 Schlafzimmer und ein geschmackvolles Duschbad. Die Gas-Zentralheizung sowie Vorratsräume und der Wasch- u. Trockenraum befinden sich hier.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hanglage mit Ausblick
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Einfamilienhaus in Hanglage von Vlotho
Traumhafte Aussicht
Baujahr 1972/Einzug 1973
massiv erbaut
Wohnfl. ca. 122 m²
Grundstück ca. 663 m²
Garage/Stellplatz
4 Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Duschbad
verglaster Balkon in L-Form (Küche/Essbereich)
Kamin im Wohnzimmer
Gartenhaus
Kellergeschoss
- Hanglage mit Ausblick
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Einfamilienhaus in Hanglage von Vlotho
Traumhafte Aussicht
Baujahr 1972/Einzug 1973
massiv erbaut
Wohnfl. ca. 122 m²
Grundstück ca. 663 m²
Garage/Stellplatz
4 Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Duschbad
verglaster Balkon in L-Form (Küche/Essbereich)
Kamin im Wohnzimmer
Gartenhaus
Kellergeschoss
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Vlotho. Die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ein Katzensprung entfernt.
Die Immobiie kann durch eine Aufstockung des Flachdaches durch eine weitere Etage erweitert werden. Ideen und Pläne hierfür sind vorhanden, müssen jedoch beim Bauamt eingereicht und beantragt werden.
Fazit: Ein Haus in dem man Familie sein kann- ein Haus in dem man Glück erfährt- ein Haus, wie für uns gemacht!
Vlotho bietet Ihnen die Möglichkeit innerhalb kürzester Zeit in Richtung der A2 in alle Richtungen zu gelangen. Minden, Bad Oeynhausen, Löhne, Bad Salzuflen und Herford ein Katzensprung entfernt.
Vlotho bietet Ihnen für Ihre "Kleinen" Kindergarten, Grundschule und viele Freizeitaktivitäten.
Die Immobiie kann durch eine Aufstockung des Flachdaches durch eine weitere Etage erweitert werden. Ideen und Pläne hierfür sind vorhanden, müssen jedoch beim Bauamt eingereicht und beantragt werden.
Fazit: Ein Haus in dem man Familie sein kann- ein Haus in dem man Glück erfährt- ein Haus, wie für uns gemacht!
Vlotho bietet Ihnen die Möglichkeit innerhalb kürzester Zeit in Richtung der A2 in alle Richtungen zu gelangen. Minden, Bad Oeynhausen, Löhne, Bad Salzuflen und Herford ein Katzensprung entfernt.
Vlotho bietet Ihnen für Ihre "Kleinen" Kindergarten, Grundschule und viele Freizeitaktivitäten.
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Zusätzliche Information
Einfamilienhaus mit Raffinesse und Geschmack!
Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
