Wilhelm-Busch-Viertel: Wohnen mit Stil in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits der Windfang und der großzüge Eingangsbereich vermitteln ein Gefühl von Zuhause. Direkt angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Heizungsraum mit zusätzlichen Stellflächen. Das modern gestaltete Gäste-Bad bietet Komfort mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung.

Ein besonderes Highlight bildet die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche und gemütlicher Sitzecke – ideal für den morgendlichen Kaffee oder das schnelle Mittagessen. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Hauptterrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Der Garten wurde mit viel Hingabe und Qualität angelegt: Granitbeeteinfassungen, eine automatische Beregnungsanlage und liebevoll gestaltete Pflanzbereiche unterstreichen den hohen Anspruch an Pflege und Design. Eine zweite Terrasse mit Blick auf den kleinen Teich samt Wasserspiel lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Zwei praktische Abstellräume im Außenbereich sowie ein Doppelcarport runden das Angebot im Außenbereich ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Badmöbeln und geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Der ausgebaute Dachboden überzeugt mit guter Stehhöhe und sogar einem Heizkörper – ideal als zusätzlicher Stauraum mit Komfort.

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Ausstattung

- Einbauküche von Nolte
- Gästebadezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Badezimmermöbeln und Fenster
- Kamin (2005)
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2014)
- überwiegend Aussenjalousien, teilweise elektrisch
- Terrassentür 2023 erneuert
- Einbauschränke im Flur des Erdgeschosses
- beheizbarer Dachboden mit guter Stehhöhe
- teilweise Parkett
- Doppelcarport
- zwei großzügige Terrassenbereiche, davon eine nach Süden ausgerichtet
- Balkon
- zwei Abstellräume im Aussenbereich
- Gartenteich mit Wasserspiel
- hochwertige Gartengestaltung mit Beeteinfassungen aus Granit
- Beregnungsanlage
- Dach gereinigt und beschichtet (2021)

Lage

​Das Wilhelm-Busch-Viertel in Bremen-Sebaldsbrück präsentiert sich als idyllisches Wohngebiet mit dörflichem Charakter und urbaner Nähe. Geprägt von Einfamilienhäusern aus verschiedenen Baujahren, bietet das Viertel eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt machen es besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.​

Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A27 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und das Umland.​

Das Wilhelm-Busch-Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander der Bewohner und schaffen zahlreiche Gelegenheiten zur Begegnung und zum Austausch.

Insgesamt bietet das Wilhelm-Busch-Viertel eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Gemeinschaftssinn – ein perfekter Ort für alle, die das Leben in einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.

Sonstiges

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