Willkommen in Ihrem neuen Familien-Traumhaus!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familien-Traumhaus!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Geilenkirchen. Durch die ländliche Atmosphäre, gepaart mit der Erreichbarkeit der Stadt, bietet dieses Zuhause den Jackpot für junge Familien.

Auf einer Wohnfläche von ca. 249m² befinden sich über drei Etagen verteilt insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein atemberaubender Wintergarten mit einer fantastischen Sicht ins Grüne von Nirm.
Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ein Heimkino, einen Vorratsraum, welcher unmittelbar aus der Küche zu erreichen ist, eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Der Empfang zeigt sich in seiner vollen Pracht und beeindruckt durch sein stilvolles Treppenhaus. Von hier gelangen Sie unmittelbar in die Küche sowie in das Esszimmer und das dahinter liegende Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten.

Das Wohnzimmer Ihres neuen Zuhauses bietet jede Menge Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus blicken Sie durch die große Fensterfront auf Ihr Anwesen und genießen die wohltuende natürliche Wärme des Kamins. Im Sommer verschafft Ihnen die integrierte Klimaanlage einen kühlen Kopf! Sie gelangen unmittelbar vom Wohnzimmer aus auf Ihren großzügigen Wintergarten, welcher zusätzlich über einen Balkon verfügt. Von hier aus gelingt Ihnen jedes Grill-Event mit Freunden und der Familie im Handumdrehen.
Durch die östliche Ausrichtung des Wintergartens genießen Sie schon am frühen Morgen die ersten Sonnenstrahlen bei der ersten Tasse frisch aufgebrühten Kaffee.

Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 1.460m² genießen Ihre Kinder das Heranwachsen im eigenen Garten, in dem sowohl ausreichend Platz für ein Trampolin, ein Fußballtor und für all das ist, was ein Kinderherz höher schlagen lässt. Darüber hinaus bietet Ihnen das Grundstück ausreichend Gartenfläche, um Ihren Kindern das wertvolle Wissen zu vermitteln, ihre eigenen Lebensmittel anzubauen, und das komplexe Wirkungsgefüge der Natur näherzubringen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro mit Balkon sowie ein hochwertig saniertes Familienbadezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die Deckenspots, welche sich über die gesamte Wohnfläche erstrecken, sorgen rundum für einen außerordentlich hohen Wohnkomfort.

Das gesamte zweite Obergeschoss dient als riesiges Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer.

Ausstattung

- 6kwp PV-Anlage
- 840 wp Balkonkraftwerk + Batteriespeicher
- Brunnenwasser (Röhre über das komplette Grundstück bis zum Hauptgebäude verlegt)
- großes Gewächshaus mit einer Kapazität von ca 10cbm
- 2 Gartenhäuser davon 1 massiv gebaut mit Dreifachverfglasung

Lage

In dieser idyllischen Gemeinde gelegen, bietet diese Wohnimmobilie eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre aus. Hier finden Familien ausreichend Raum zur Entfaltung und ein starkes nachbarschaftliches Gefüge.

Für Familien von besonderem Interesse sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Der katholische Kindergarten Randerath liegt etwa 1500 Meter entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Betreuung der Kleinsten. Die Grundschule Randerath befindet sich in der gleichen Entfernung, was einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kinder gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Spielplätzen, die in ca. 400 Metern fußläufig erreichbar sind, so dass Ihren Kindern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken geboten werden.

Der Bereich ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Für Pendler oder Fernreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen in einer Entfernung von etwa 80 Kilometern schnell erreichbar. Auch der Zugang zur Autobahn ist mit ca. 4200 Metern zur nächsten Auffahrt sehr gut, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf sowie kleinere Besorgungen stehen mehrere Supermärkte in einer Entfernung von etwa 2800 Metern zur Verfügung, darunter ein Edeka-Markt. Auch verschiedene ärztliche Versorgungseinrichtungen, darunter die Praxis Dr. Bongartz, sind in der Nähe vorhanden und bieten eine umfassende medizinische Betreuung.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit den zahlreichen Angeboten für die Kinderbetreuung und Bildung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen Naturidylle und Stadtnähe suchen.

Sonstiges

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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