Willkommen in Ihrer modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
662.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316708
Objekt ID
FALC-NeBa-83550
Adresse
45356 Essen
Ort
45356 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
68 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
DG Rechts
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.06.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
662 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
912 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
1.324
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Mietpreis
65 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
90.3
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese helle modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im Dachgeschoss rechts.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen vom Alltag ein und bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur.
In der kleinen Küche mit Blick in den Hof bereiten Sie Ihre Speisen zu, die Sie im angrenzenden Wohnbereich genießen können. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das moderne Bad bietet eine große Dusche mit Wohlfühlcharakter. Der Flur verfügt über große weiße Einbauschränke, in denen allerlei Dinge verstaut werden können.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Ebenso ist im Angebot ein Keller inkludiert.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand.
Garagenstellplätze können für 65 € monatlich angemietet werden.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen vom Alltag ein und bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur.
In der kleinen Küche mit Blick in den Hof bereiten Sie Ihre Speisen zu, die Sie im angrenzenden Wohnbereich genießen können. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das moderne Bad bietet eine große Dusche mit Wohlfühlcharakter. Der Flur verfügt über große weiße Einbauschränke, in denen allerlei Dinge verstaut werden können.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Ebenso ist im Angebot ein Keller inkludiert.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand.
Garagenstellplätze können für 65 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
Hier die Daten im Überblick:
Miete: 662,- Euro monatlich
Nebenkosten: 250,- Euro monatlich inklusive Heizkosten
Garage: 65,- Euro
8-Familienhaus
Baujahr 1979
Dachgeschoss rechts
•2 Zimmer
•68 m²
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Diele
•Balkon
•Keller
Miete: 662,- Euro monatlich
Nebenkosten: 250,- Euro monatlich inklusive Heizkosten
Garage: 65,- Euro
8-Familienhaus
Baujahr 1979
Dachgeschoss rechts
•2 Zimmer
•68 m²
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Diele
•Balkon
•Keller
Lage
Ruhige Lage in einer Nebenstraße. Das Gebäude liegt im Stadtteil Bochold. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc. sind im unmittelbaren Umfeld.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederwaldsee, bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederwaldsee, bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
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Anbieterdaten
