Wohlfühl-Oase: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bobenheim-Roxheim-zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125m²  und einem großzügigen Grundstück von 569m² viel Platz für eine Familie.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 1987 installiert wurde.
Für zusätzliche Energieeffizienz wurden die Fenster im Jahr 2006 durch moderne Doppelverglasung erneuert, wodurch das Haus gut isoliert ist.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist zentral gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf diese Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im Erdgeschoss, das als Durchgangszimmer fungiert und einen nahtlosen Übergang in das großzügige Wohnzimmer schafft. Das Wohnzimmer selbst besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss setzt die geräumige Gestaltung des Hauses fort. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum mit Balkon führt. Der Balkon bietet einen privaten Rückzugsort im Freien und einen schönen Blick auf das umliegende Grundstück.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein separater Partyraum, der über einen eigenen Eingangsbereich verfügt. Dieser Raum kann ideal für Feierlichkeiten, als Hobbyraum oder für andere private Aktivitäten genutzt werden, ohne dass der Wohnbereich des Hauses beeinträchtigt wird.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage, sowie zwei zusätzliche Stellplätz direkt vor der Garage.
Diese Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gäste.

Im Keller des Hauses befinden sich weitere nützliche Räumlichkeiten.
Neben dem Heizraum, in dem die zentrale Heizungsanlage untergebracht ist, gibt es hier drei weitere Räume, die beispielsweise als Abstellfläche, Vorratsräume oder Hobbyräume genutzt werden können.

Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre weitläufige Raumaufteilung, ihre gut erhaltenen Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Die Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Räumen und einem großen Garten macht dieses Anweisen zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.   

Ausstattung

- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon 
- Terrasse
- Garten 
- Garage 
- zwei weitere Stellplätze 
- Partyraum 
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1987 
- Fenster Doppelverglasung aus dem Jahr 2006

Lage

Bobenheim-Roxheim liegt im Südwesten Deutschlands in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Vorderpfalz. Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur A61 und die gute Zuganbindung ist Bobenheim-Roxheim optimal erreichbar, sowohl für Pendler, die in umliegenden Städten wie Ludwigshafen, Worms oder Mannheim arbeiten, als auch für Reisende in Richtung Frankfurt oder Karlsruhe.
Zusammengefasst bietet Bobenheim-Roxheim eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturfreunde macht.

Sonstiges

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