Wohlfühlen in Böblingen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² im Hochparterre/1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, familiären Gegend von Böblingen.
Diese hochwertige Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ansprechende Ausstattung und eine Top-Lage legen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.
Vom Elternschlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den großen Balkon, der viel Platz für Gartenmöbel bietet.
Das Kinderzimmer hat zusätzlich Zugang zu einem separaten, ebenfalls großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.
Ein separates WC mit eigenem Waschbecken rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz im Freien und eine separat zugängliche Tiefgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Böblingen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Böblinger Innenstadt sowie der umliegenden Städte.

Diese hochwertige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die geschmackvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern zu lassen!

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen!

- Wohnfläche: 86 m²
- Stockwerk: Hochparterre/1. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 3
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Stellplatz: Eigener Stellplatz im Freien, Separat zugängliche Tiefgarage
- Wohn- und Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet, Zugang zu großem Balkon
- Elternschlafzimmer: Zugang zum großen Balkon
- Kinderzimmer: Zugang zu separatem, großem Balkon
- Küche: Geräumig mit viel Platz zum Kochen
- Badezimmer: Waschbecken, Dusche, Badewanne, Separates WC mit eigenem Waschbecken
- Kellerräume: Zwei separate Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Trockenraum im Untergeschoss
- Lage: Ruhige, familienfreundliche Gegend von Böblingen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung zur Böblinger Innenstadt und umliegenden Städten
- Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Durchdachte Raumaufteilung, Ideal für Familien oder Paare
- Hausgeld ca. 440,00€
- Rücklagen: ca. 57.608,92€

Lage

Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.
Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.

Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.
Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.
Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.