**Wohlfühlen mit der ganzen Familie – Ihr neues Heim**

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 kombiniert modernen Komfort mit einem großzügigen Raumangebot und erfüllt alle Wünsche an ein perfektes Zuhause. Auf etwa 168 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und geräumige Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen höchsten Wohnkomfort.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Kamin lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet – ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die Terrassenbereiche sind wie geschaffen für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Sonne. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze für bis zu vier Autos zur Verfügung.

Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage von Enpal ausgestattet, die über einen Mietvertrag für die nächsten 18 Jahre genutzt werden kann. Zudem gibt es eine integrierte Wallbox, mit der Sie Ihr Elektroauto bequem zu Hause aufladen können. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten und die Nachbarschaft – ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.

Im großzügigen Keller finden Sie fünf flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzliche Lagerfläche eignen. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet maximale Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und höchsten Komfort. Es ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert:
63,7kWh; Bj Anlagetechnik 2010 ; Energieklasse B;
Energieverbrauchsausweis

Lage

Bornheim-Roisdorf ist eine idyllische und zugleich gut angebundene Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die Roisdorf zu einem besonders begehrten Wohnort macht.