** WOHLFÜHLENDE 3 ZIMMER-WOHNUNG **
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261179
Objekt ID
6421916
Adresse
51105 Köln
Ort
51105 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
350 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
175 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humboldt/ Gremberg - im Herzen von Kalk. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf.
Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Süd-Lage, der einfach zum Entspannen und Verweilen einlädt. Daran angeschlossen ist auch der Abstellraum, der sich momentan ideal als Waschraum eignet.
Die geräumige Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und ist jeweils über einen Aufzug und einen Treppenhaus erreichbar, da der Aufzug lediglich bis ins vierte Obergeschoss fährt. Sie wurde vor fünf Jahren umfassend kernsaniert und vor drei Jahren von den Eigentümern renoviert - sprich neue Einbauküche, neues Bad und der Boden bis auf das Wohnzimmer und den Eingangsflur neu gefliest.
Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, somit haben Sie genug Stauraum vorhanden. Hier haben Sie ebenso die Möglichkeit einen Stellplatz problemlos zu finden.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 350 €. Darin enthalten sind alle Betriebs- und Verwaltungskosten - Service vom Hausmeister, Reinigung und Instandhaltungsrücklagen.
Wichtig: Sie wird unvermietet übergeben!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 175 kWh/(m²a), Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humboldt/ Gremberg - im Herzen von Kalk. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf.
Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Süd-Lage, der einfach zum Entspannen und Verweilen einlädt. Daran angeschlossen ist auch der Abstellraum, der sich momentan ideal als Waschraum eignet.
Die geräumige Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und ist jeweils über einen Aufzug und einen Treppenhaus erreichbar, da der Aufzug lediglich bis ins vierte Obergeschoss fährt. Sie wurde vor fünf Jahren umfassend kernsaniert und vor drei Jahren von den Eigentümern renoviert - sprich neue Einbauküche, neues Bad und der Boden bis auf das Wohnzimmer und den Eingangsflur neu gefliest.
Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, somit haben Sie genug Stauraum vorhanden. Hier haben Sie ebenso die Möglichkeit einen Stellplatz problemlos zu finden.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 350 €. Darin enthalten sind alle Betriebs- und Verwaltungskosten - Service vom Hausmeister, Reinigung und Instandhaltungsrücklagen.
Wichtig: Sie wird unvermietet übergeben!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 175 kWh/(m²a), Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
Lage
Humboldt/ Gremberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Köln Kalk, der eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen.
Humboldt/Gremberg grenzt mit dem Bahndamm der rechten Rheinstrecke und Siegstrecke im Norden an Kalk und an Vingst sowie im Nordosten an Ostheim, am Autobahnkreuz Köln-Gremberg im Südosten des Stadtteils verläuft die Grenze zu Westhoven, im Süden begrenzt die A559 das Stadtteilgebiet zu Poll und im Westen die B55 zu Deutz.
Humboldt/Gremberg grenzt mit dem Bahndamm der rechten Rheinstrecke und Siegstrecke im Norden an Kalk und an Vingst sowie im Nordosten an Ostheim, am Autobahnkreuz Köln-Gremberg im Südosten des Stadtteils verläuft die Grenze zu Westhoven, im Süden begrenzt die A559 das Stadtteilgebiet zu Poll und im Westen die B55 zu Deutz.
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