Wohlfühlhaus mit Gartenidylle – vermietetes Reihenmittelhaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage vereint durchdachten Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 106 m² reiner Wohnfläche. Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Lage und einem charmanten Gesamtbild.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie das helle Wohn- und Esszimmer, die angrenzende Küche sowie das Gäste-WC erreichen. Eine zentral platzierte Treppe verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Wege in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das kommunikative Herzstück des Hauses. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet eröffnet sich von hier der direkte Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Feierabende und gesellige Sommerabende im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, ideal für einen Moment der Ruhe oder ein gutes Buch unter freiem Himmel.

Das Kellergeschoss bietet gleich mehrere praktische Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum stehen ein großzügiger Hobbyraum und ein separater Technikraum zum Lagern, Heimwerken oder als Freizeitfläche zur Verfügung. Eine massive Garage ist ebenfalls Teil des Angebots und ergänzt das Gesamtpaket sinnvoll.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden lediglich Innenaufnahmen des Gäste-WCs und Badezimmers veröffentlicht. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

+++ Reihenmittelhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
+++ Westterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten
+++ Praktisch geschnittene Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich
+++ Gäste-WC im Erdgeschoss
+++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+++ Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss
+++ Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Gartenbereich
+++ Keller mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Technikraum
+++ Massive Bauweise mit solider Substanz
+++ Massive Garage
+++ Gepflegter Allgemeinzustand
+++ Vermietet seit fast 8 Jahren – ideale Kapitalanlage
+++ Zentrale und gut angebundene Lage

Lage

Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner

Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.

Sonstiges

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