* Wohlfühloase am Wasser * Bootsanleger * TOP Lage * Exklusives Anwesen * Garage *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
950000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304743
Objekt ID
1057-183-HaLe
Adresse
26899 Rhede
Ort
26899 Rhede
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2008
Kerndaten
Wohnfläche
270 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
867 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
950.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie bietet Luxus und Naturerlebnis pur: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² mit gehobenem Gebäudestandard erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause direkt am Wasser. Der 2008 erbaute Wohntraum besticht durch seine einzigartige Lage, die einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser gewährleistet. Genießen Sie entspannte Momente auf der überdachten Terrasse oder nutzen Sie den eigenen Bootssteg, um die Schönheit der Umgebung direkt vom Wasser aus zu erleben. Das Grundstück erstreckt sich über 867 m² und bietet somit ausreichend Raum für Ruhe und Abgeschiedenheit. Diese Immobilie vereint höchsten Komfort mit exzellentem Stil.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 14.10.2035
- Endenergiebedarf: 74,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2008
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2008 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: B
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 14.10.2035
- Endenergiebedarf: 74,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2008
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2008 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung
Highlights:
- TOP Lage
- Haus am Wasser
- Bootsanleger
- Großes Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Garage
- TOP Lage
- Haus am Wasser
- Bootsanleger
- Großes Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Garage
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rhede. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Gelassenheit und bequemer Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv.
Rhede bietet zudem eine reiche Kultur und eine freundliche Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten das ganze Jahr über belebt wird. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region und bietet damit den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben inmitten der Natur.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv.
Rhede bietet zudem eine reiche Kultur und eine freundliche Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten das ganze Jahr über belebt wird. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region und bietet damit den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben inmitten der Natur.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 14.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
