Wohlfühloase in zentraler Lage von Stuttgart Bad Cannstatt

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig gelegen in Bad Cannstatt.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 1890 erbaut wurde und die vergangenen Jahre in einem gepflegten Zustand gehalten wurde.

Über das Treppenhaus gelangen Sie schnell und bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich präsentiert sich großzügig und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Auf etwa 71,54 Quadratmetern verteilen sich die 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmer auf einer Ebene. Durch den in einem warmen Braunton gehaltenen Laminatboden in Holzoptik und die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Besonders die 2,87 Meter hohen Decken verschaffen dabei den jeweiligen Räumen einen besonders angenehmen Flair.
Über den Flur gelangen Sie direkt in die vom Wohnen getrennte Küche. Die zeitlose Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, bietet zudem ausreichend Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die geschlossene Veranda. Mit Blick auf den grünen Innenhof lädt diese direkt zum Entspannen ein. Neben der Veranda befindet sich praktischerweise noch ein Abstellraum, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann.
Über den Flur gelangen Sie ebenfalls direkt in das moderne Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die drei Individualzimmer der Wohnung verfügen über einen vorteilhaften Schnitt und Größe wobei zwei hiervon über den Flur erreichbar sind, das Dritte über das derzeitige Wohnzimmer.

Die Wohnung wird zentral über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 verbaut. Im Jahre 2012 wurden zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Innerhalb der Wohnung vorgenommen, welche die Leitungssysteme sowie die sanitären Anlagen betrafen. Renovierungsmaßnahmen wurden ebenfalls im Jahre 2012 durchgeführt diese betrafen den Einbau der Küche, die Erneuerung des Badezimmerinterieurs sowie das Verlegen des Laminatbodens.

Das Objekt eignet sich perfekt für Paare, junge Familien oder auch alleinstehende Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Auch für Kapitalanleger eignet sich diese Immobilie, da diese seit 2016 vermietet ist. Die Miete liegt aktuell bei 940 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

* einen Flur welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke AEG
* Veranda zur Innenhofseite
* separates WC
* Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* drei schöne Individualzimmer
* Wärmeversorgung mit Fernwärme

Lage

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das Mineralbad Cannstatt sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma.
Nicht nur Besuchern hat der Stuttgarter Stadtteil einiges zu bieten, auch die Bewohner Bad Cannstatts können sich der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zum Stuttgarter Stadtzentrum und vielerlei kultureller Veranstaltungen in nächster Nähe erfreuen.
Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle alltäglichen Besorgungen können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden. Zudem sind durch die nahe gelegene U-Bahn Haltestation andere Ortsteile Stuttgarts schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.