Wohn- u. Geschäftshaus in der Warburger Innenstadt

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-261894
Objekt ID
11291
Adresse
Ort
34414 Warburg
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäfts­häuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1785
Kerndaten
Wohnfläche
215 m2
Zimmer
7.0
Vermietbare Fläche
318 m2
Nutzfläche
98 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Gewerbeeinheiten
2.0
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
196.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-01
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
145.80

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1785
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Warburg! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Das renovierungsbedürftige und denkmalgeschützte Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Gewerbeeinheiten bzw. Ladenlokale, die ehemals als Friseurgeschäft genutzt wurden. Die Ladenfläche der beiden Einheiten beträgt insgesamt 98 m², ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Zudem gibt es im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine vermietbare Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².
Entspannen Sie und genießen die Sonne auf den beiden kleinen südlichen Balkonen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich sorgt für angenehme Wohn- und Arbeitsbedingungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem eigenen Wohn- und Geschäftshaus zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

2 Gewerbeeinheiten
2 - 3 Wohneinheiten
2 Balkone
renovierungsbedürftig
kleines Grundstück
verkehrsberuhigter Bereich
Innenstadtlage
Denkmalschutz

Lage

Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.

Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
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Anbieterdaten

Olaf Glade

Ansprech­partner

Olaf Glade

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