Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Bad Säckingen - KAPITALANLAGE

Objektbeschreibung

Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Architektur stellt dieses Objekt eine wertbeständige Investition dar: das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde im Jahr 1888/1973 in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einem Untergeschoss.
Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 227 m². Dank der erstklassigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 152 m², aufgeteilt wie folgt:
Die Vermietung von 5 verschieden großen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten lässt Ihren Geldbeutel strahlen.

Im EG: 2 Ladengeschäfte, jeweils mit WC
1.OG: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone
2.OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3 Zimmerwohnung
DG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum
zusätzlich auf dieser Ebene: Trockenraum
Die Wohnungen sind insgesamt mit vier guten Einbauküchen ausgestattet.
Im UG: die jeweiligen Kellerabteile, Heizung (Erdgas), Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Lagerraum, hinterer Eingang

Im Laufe der Zeit wurden hier im Auftrag der Eigentümer konsequent alle anfallenden Reparaturen/Modernisierungen von Fachfirmen durchgeführt. Dies bedeutet, dass sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
Zum Haus gehören für die Parkierung eine Garage mit Funkantrieb und ein Außenstellplatz.
Ihre Vorteile:
-Historischer Charme
-Tolle Lage, Fußgängerzone
-Fernwärmeanschluss möglich
-Attraktive Renditemöglichkeit mit Potential

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Lage

Sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nachverkehr!
ZENTRALE LAGE in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone: Einkaufszentrum Lohgerbe, sämtliche Geschäfte der Innenstadt, Ärzte, Apotheken sowie Banken, Gastronomie und die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, auch der Bahnhof/Busbahnhof. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Über die Brücken sind Sie schnell in der Schweiz. Bad Säckingen ist eine hübsche Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachkliniken, Banken, Schulen aller Art, Golfplatz und Sporteinrichtungen. Besuchen Sie das Aqualon Thermalbad für einen entspannten Wellnesstag!
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!

Sonstiges

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