Wohn und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial ! 100% Vermietet !

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren zusätzlichen Einnahmequelle durch Mieteinnahmen?
Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.
Sie können die Immobilie vermieten und so kontinuirliche Mieteinanhmen erzielen oder sie selbstverständlich selbst nutzen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im ruhig gelegen Ortsteil Schlangen-Oesterholz und wurde im Jahr 1998 fertiggestellt.
Bestehend aus 3 Mietwohnungen (ca.94 m² - ca.100 m² alle vermietet) und einer flexiblen freien Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 177 m² - ebenfalls vermietet, ist dieses Objekt die ideale Kapitalanlage.

Kunden- bzw. Mieterparkplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Objekt.
Zusätzlich ist eine Umwandlung von der Gewerbefläche zu Wohneinheiten möglich.

Durch die sehr gute Lage im Ortskern von Schlangen-Oesterholz ist eine gute und solide Vermietbarkeit vorhanden.

Ausstattung

• Baujahr 1998
• Wohnfläche ca. 289m²
• Gewerbefläche ca. 177m²
• Gewerbe mit separatem Eingang
• Drei Wohneinheiten + Gewerbefläche
• Drei Wohneinheiten 14.400,-€ p.a. •Gewerbefläche 9.600,-€ p.a.
• Heizung erneuert 2018
• 10 Stellplätze
• Verkehrsgünstige Lage

* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Lage

Oesterholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe und liegt verkehrsgünstig an der L937, die Osterholz mit Detmold bzw. Schlagen und der B1 verbindet.

Sonstiges

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl.Mehrwertsteuer.