Wohn- und Geschätshaus / Mehrfamilienhaus in Top Lage !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241790
Objekt ID
FALC-UT-34117
Adresse
32051 Herford
Ort
32051 Herford
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1901
Kerndaten
Wohnfläche
175 m2
Zimmer
10.0
Vermietbare Fläche
233 m2
Gesamtfläche
130 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2017
Etagenanzahl der Immobilie
3
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.412,02 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
15.67
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
21.000 €
Mieteinnahmen Soll
27.000 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
8.21
Nettorendite Ist
6.38
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.
Aktuelle Mieteinnahmen: 21.000 Euro / Jahr
Sollmiete: 27.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 42 m² , vermietet für 750 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 41m², vermietet für 450 Euro / Monat.
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 76 m², vermietet für 550 Euro / Monat.
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 58 m² - komplett renoviert, nicht vermietet.
Bilder Folgen!
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 und 2025 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
Aktuelle Mieteinnahmen: 21.000 Euro / Jahr
Sollmiete: 27.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 42 m² , vermietet für 750 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 41m², vermietet für 450 Euro / Monat.
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 76 m², vermietet für 550 Euro / Monat.
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 58 m² - komplett renoviert, nicht vermietet.
Bilder Folgen!
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 und 2025 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
Ausstattung
Die wichtigsten Details im Überblick:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
- Aktuelle Miete 21.000 Euro / Sollmiete 27.000 Euro
- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
- Aktuelle Miete 21.000 Euro / Sollmiete 27.000 Euro
Lage
Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
