Wohnbauprojekt im Bestand für Ausbau von weiteren 7 Wohnungen! Genehmigungen und Planung inklusive.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
730000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-248622
Objekt ID
11067
Adresse
32130 Enger
Ort
32130 Enger
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
527,82 m2
Zimmer
14.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
7.0
Nutzfläche
498,25 m2
Grundstücksfläche
753 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
730.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
8.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
498,25 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-02-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
591.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
6.70
Wärmewert
527.10
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnbauprojekt im Bestand. Ein interessantes Model für Investoren oder Unternehmer im Baugewerbe unter Bezugnahme auf die aktuellen KFW Förderungen explizit Programm Nr. 261 können sich im Rahmen der Sanierung zum Effizienzhaus interessante Förderungen ergeben. Wohn-Geschäftshaus und Praxisfläche sowie Nutzbereich im UG sowie Ausbaupotential für 7 weitere und bereits genehmigte Wohnungen im OG und DG, mit Balkon und Loggia und Fahrstuhl. Gesamte Wohn- und Nutzfläche 1.026m². Das OG und DG sind bereits entkernt, Planung und Genehmigung können übernommen werden.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung Viessmann aus 2014, Fenster erneuert KS Isoverglasung, massiv gebaut. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
Lage
Das Objekt befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung im Zentrum von Enger, ganz nah zu Freizeiteinrichtungen wie dem Gartenhallenbad, auch der Golfplatz ist nicht weit entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen d.h. Bielefeld, Herford oder auch Bünde, Spenge, Melle und Osnabrück.
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Sonstiges
Das Objekt befindet sich im "Ortskern 2025*" und somit im Sanierungsgebiet der Stadt Enger und bietet interessante steuerliche Begünstigungen, die mit der Stadt abgestimmt werden können.
Anbieterdaten
