Wohnen am Feldrand – Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und viel Platz in Mainflingen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1730.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326426
Objekt ID
CUER.1039
Adresse
63533 Mainhausen
Ort
63533 Mainhausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
144 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
120 m2
Grundstücksfläche
461 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.730 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
2.030 €
Mietpreis pro Quadratmeter
12,01 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.030 €
Weitere Kosten
Kaution
5.190 €
Kaution Info
3 Monatskaltmieten
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
West
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Feldrandlage von Mainhausen-Mainflingen bietet viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch zusätzliche Nutzflächen im Keller ergänzt. Ein Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie eine großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab.
Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang. Dahinter empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der anschließende Flur mit Treppenhaus bildet den zentralen Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und beide Bereiche miteinander verbindet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen eigenen Zugang vom Flur. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet sich je nach Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Holzdecken verleihen dem Erdgeschoss ein einheitliches und gemütliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche gibt es ein größeres Zimmer sowie zwei kleinere, nahezu gleich große Räume. Die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Auch im Untergeschoss ist reichlich Platz vorhanden. Neben dem Heizungsraum stehen zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobbyraum nutzen lässt.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine große Doppelgarage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.
Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang. Dahinter empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der anschließende Flur mit Treppenhaus bildet den zentralen Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und beide Bereiche miteinander verbindet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen eigenen Zugang vom Flur. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet sich je nach Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Holzdecken verleihen dem Erdgeschoss ein einheitliches und gemütliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche gibt es ein größeres Zimmer sowie zwei kleinere, nahezu gleich große Räume. Die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Auch im Untergeschoss ist reichlich Platz vorhanden. Neben dem Heizungsraum stehen zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobbyraum nutzen lässt.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine große Doppelgarage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.
Ausstattung
Wohnen am Feldrand – Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und viel Platz in Mainflingen
- Objektart: Einfamilienhaus freistehend
- Bauweise: Massiv
- Baujahr: ca. 1962 nach Modernisierung 1978
- Gesamtgrundstück: ca. 461 m²
- Wohnfläche: ca. 144,42 m²
- Zimmer: 5
- Garage: vorhanden + Abstellfläche
- Außenstellplatz: vor dem Haus
- Terrasse: West Ausrichtung
- Balkon: West Ausrichtung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Wand/Deckenbeläge: Tapete
- Einbauküche: vorhanden
- Badezimmer: mit Tageslicht und Badewanne
- Gäste WC: mit Tageslicht und Dusche
- Rollläden: vorhanden
- Dach: Spitzboden gedämmt
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung ca. 2000, Fußbodenheizung EG
- Außenanlage: schönes Grundstück direkt am Feld
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
- Objektart: Einfamilienhaus freistehend
- Bauweise: Massiv
- Baujahr: ca. 1962 nach Modernisierung 1978
- Gesamtgrundstück: ca. 461 m²
- Wohnfläche: ca. 144,42 m²
- Zimmer: 5
- Garage: vorhanden + Abstellfläche
- Außenstellplatz: vor dem Haus
- Terrasse: West Ausrichtung
- Balkon: West Ausrichtung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Wand/Deckenbeläge: Tapete
- Einbauküche: vorhanden
- Badezimmer: mit Tageslicht und Badewanne
- Gäste WC: mit Tageslicht und Dusche
- Rollläden: vorhanden
- Dach: Spitzboden gedämmt
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung ca. 2000, Fußbodenheizung EG
- Außenanlage: schönes Grundstück direkt am Feld
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Mainhäuser Ortsteil Mainflingen in direkter und ruhiger Feldrandlage.
Mainflingen gehört zur Gemeinde Mainhausen im Landkreis Offenbach und liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets direkt am Main.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ein tegut Supermarkt mit Bäckerei und Postfiliale ist ca. 400 m entfernt. Ein Discounter, Getränkehandel und Drogeriemarkt sind ca. 1,7 km entfernt. Auch Kindergärten, grund- und weiterführende Schulen sind von hier gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind außerdem im benachbarten Seligenstadt zu finden.
Mainflingen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten) und Aschaffenburg (ca. 15 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Seligenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Hanau. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 400 m erreicht.
Aufgrund der Lage von Mainflingen am Main und seiner naturnahen Umgebung sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben. Der Radweg am Main entlang und verschiedene Wanderwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Seen, die ideal für Wassersportarten, Angeln und Entspannung sind. Sportbegeisterte kommen in einem der vielen örtlichen Sportvereinen voll auf ihre Kosten.
Das gesellige Miteinander wird in zahlreichen Vereinen und bei traditionellen Festen gepflegt. Die Nähe zum historischen Seligenstadt bietet zudem kulturelle Höhepunkte, wie etwa das Seligenstädter Kloster mit dem schönen Klostergarten, den Marktplatz und gemütliche Cafés.
Lesen Sie mehr auf www.mainhausen.de und www.seligenstadt.de
Mainflingen gehört zur Gemeinde Mainhausen im Landkreis Offenbach und liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets direkt am Main.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ein tegut Supermarkt mit Bäckerei und Postfiliale ist ca. 400 m entfernt. Ein Discounter, Getränkehandel und Drogeriemarkt sind ca. 1,7 km entfernt. Auch Kindergärten, grund- und weiterführende Schulen sind von hier gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind außerdem im benachbarten Seligenstadt zu finden.
Mainflingen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten) und Aschaffenburg (ca. 15 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Seligenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Hanau. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 400 m erreicht.
Aufgrund der Lage von Mainflingen am Main und seiner naturnahen Umgebung sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben. Der Radweg am Main entlang und verschiedene Wanderwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Seen, die ideal für Wassersportarten, Angeln und Entspannung sind. Sportbegeisterte kommen in einem der vielen örtlichen Sportvereinen voll auf ihre Kosten.
Das gesellige Miteinander wird in zahlreichen Vereinen und bei traditionellen Festen gepflegt. Die Nähe zum historischen Seligenstadt bietet zudem kulturelle Höhepunkte, wie etwa das Seligenstädter Kloster mit dem schönen Klostergarten, den Marktplatz und gemütliche Cafés.
Lesen Sie mehr auf www.mainhausen.de und www.seligenstadt.de
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Sonstiges
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Das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage über die Immobilienportale oder über unsere Webseite zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wertschätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet.
Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
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