Wohnen an der Promenade - Dachgeschosswohnung in Coesfeld
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
550.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303902
Objekt ID
FALC-LiKi-75865
Adresse
48653 Coesfeld
Ort
48653 Coesfeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Loft - Studio - Atelier
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
55,53 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.12.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
230 €
Warmmiete
780 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
1650 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03.11.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
80.3
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
04.11.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung im Herzen von Coesfeld! Wer den Charme von Schrägen, Licht und individuellen Räumen zu schätzen weiß, findet hier ein Zuhause mit Charakter.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kernsanierten 3-Familienhauses und bietet einen offenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich inklusive Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die man mit dem richtigen Gespür für Einrichtung wunderbar in Szene setzen kann.
Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und viel Stauraum bietet – ein praktisches Detail, das die Dachschrägen perfekt integriert.
Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Promenade und die Berkel – ruhig, sonnig und mit echtem Wohlfühlfaktor.
Hier lässt sich der Feierabend mit Aussicht genießen, mitten in der Stadt und doch privat.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Spitzboden als Lagerfläche, ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Eine Garage als abschließbare Abstellfäche für Fahrräder und die Mülltonnen rundet dieses Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung richtet sich an einen Single im mittleren Alter, der das Besondere sucht – jemand, der Stil, Lage und Wohnqualität zu schätzen weiß und das nötige Budget mitbringt, um diese außergewöhnliche Wohnung zu beleben.
Diese Wohnung kann man beschreiben, man muss Sie jedoch sehen
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kernsanierten 3-Familienhauses und bietet einen offenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich inklusive Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die man mit dem richtigen Gespür für Einrichtung wunderbar in Szene setzen kann.
Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und viel Stauraum bietet – ein praktisches Detail, das die Dachschrägen perfekt integriert.
Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Promenade und die Berkel – ruhig, sonnig und mit echtem Wohlfühlfaktor.
Hier lässt sich der Feierabend mit Aussicht genießen, mitten in der Stadt und doch privat.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Spitzboden als Lagerfläche, ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Eine Garage als abschließbare Abstellfäche für Fahrräder und die Mülltonnen rundet dieses Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung richtet sich an einen Single im mittleren Alter, der das Besondere sucht – jemand, der Stil, Lage und Wohnqualität zu schätzen weiß und das nötige Budget mitbringt, um diese außergewöhnliche Wohnung zu beleben.
Diese Wohnung kann man beschreiben, man muss Sie jedoch sehen
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 errichtet und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert.
Dabei wurde das Gebäude technisch und energetisch vollständig auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 85 (EnEV 2009).
Im Zuge der Sanierung wurde das Tragwerk überarbeitet, das Dach neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Isofloc-Dämmung versehen – für optimalen Wärme- und Hitzeschutz im Dachgeschoss.
Zudem erhielt das Haus ein Wärmedämmverbundsystem, neue hochwärmedämmende Fenster und Türen, sowie eine moderne Pelletheizung.
Auch sämtliche Haustechnik – Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung – wurde vollständig erneuert.
Die Immobilie präsentiert sich heute als energetisch modernes, gepflegtes und ruhiges Dreifamilienhaus in absolut zentraler Lage.
Die Dachgeschosswohnung selbst ist hell, individuell geschnitten und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Charakter, Komfort und Effizienz.
Die Kaltmiete beträgt 550 € monatlich.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 € inklusive der Heizkosten.
Dabei wurde das Gebäude technisch und energetisch vollständig auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 85 (EnEV 2009).
Im Zuge der Sanierung wurde das Tragwerk überarbeitet, das Dach neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Isofloc-Dämmung versehen – für optimalen Wärme- und Hitzeschutz im Dachgeschoss.
Zudem erhielt das Haus ein Wärmedämmverbundsystem, neue hochwärmedämmende Fenster und Türen, sowie eine moderne Pelletheizung.
Auch sämtliche Haustechnik – Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung – wurde vollständig erneuert.
Die Immobilie präsentiert sich heute als energetisch modernes, gepflegtes und ruhiges Dreifamilienhaus in absolut zentraler Lage.
Die Dachgeschosswohnung selbst ist hell, individuell geschnitten und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Charakter, Komfort und Effizienz.
Die Kaltmiete beträgt 550 € monatlich.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 € inklusive der Heizkosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Coesfeld, direkt an der Promenade.
Von hier aus hat man das Stadtleben buchstäblich vor der Tür: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im unmittelbaren Umfeld.
Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohnumfeld angenehm ruhig – die Promenade mit ihrem Grün und dem Verlauf der Berkel sorgt für ein offenes, entspanntes Stadtbild.
Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Hauptverkehrsstraßen Richtung Dülmen, Billerbeck und Münster.
Eine Lage, die urbanes Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbindet – zentral, lebendig und mit direktem Bezug zur Natur.
Von hier aus hat man das Stadtleben buchstäblich vor der Tür: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im unmittelbaren Umfeld.
Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohnumfeld angenehm ruhig – die Promenade mit ihrem Grün und dem Verlauf der Berkel sorgt für ein offenes, entspanntes Stadtbild.
Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Hauptverkehrsstraßen Richtung Dülmen, Billerbeck und Münster.
Eine Lage, die urbanes Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbindet – zentral, lebendig und mit direktem Bezug zur Natur.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie virtuell möbliert ist, mit Ausnahme der Küche.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns die Mieterselbstauskunft; sobald uns diese vollständig vorliegt, nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns die Mieterselbstauskunft; sobald uns diese vollständig vorliegt, nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798
Anbieterdaten
