Wohnen auf dem Hünerberg - Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt auf dem Hünerberg in Lörrach umfasst drei geräumige Wohneinheiten, die jeweils einen großzügigen Grundstücksanteil bieten. Der Hünerberg ist eine begehrte Wohnlage und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung. Diese moderne Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 104 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Arbeitszimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus betreten werden kann, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernste Technik aus. Dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für Nachhaltigkeit und hohen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ausreichend Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher gibt es zwei Außenstellplätze. Sollte eine Photovoltaikanlage gewünscht sein, sind bereits Leerrohre zur Installation vorbereitet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für 20.000 € einen Carport zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem charmanten Ambiente dieser Erdgeschosswohnung begeistern.

Ausstattung

- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Elegantes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Großzügige Terrasse
- Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitete Leerrohre für eine optionale PV-Anlage (auf Wunsch gegen Aufpreis realisierbar)
- Und vieles mehr

Lage

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich auf dem Hünerberg in Lörrach und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Trotz ihrer ruhigen Lage in einem beschaulichen Wohngebiet sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Stadt bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen in Lörrach sind Städte wie Basel und Freiburg durch schnelle Zug- und Busverbindungen mühelos zu erreichen.

Der Ausblick umfasst eine idyllische Obstwiese, die sanft in den Waldrand übergeht. Mit etwas Glück können Sie in den frühen Morgenstunden Rehe beobachten. Die Nähe zum Wald schafft eine naturnahe Umgebung und sorgt für eine erholsame, grüne Atmosphäre. Der Wald bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, während das lebendige Stadtleben mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten einen spannenden Gegenpol bildet.

Zusammengefasst vereint diese Lage auf dem Hünerberg in Lörrach auf perfekte Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier genießen Sie die friedliche Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie ist unbedingt empfehlenswert!

Sonstiges

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de